El drama silencioso del Valle de Lerma: solo 100 casas para 140 mil habitantes

El déficit habitacional se convirtió en una de las crisis más graves y silenciosas del Valle de Lerma. Con una población que supera los 140 mil habitantes, los planes de viviendas estatales prácticamente desaparecieron, y en su lugar crecen loteos privados que no logran cubrir la demanda de miles de familias.

Un horizonte desolador

La situación es alarmante. Las últimas viviendas entregadas en la región fueron 40 en Coronel Moldes, y se espera que próximamente se adjudiquen alrededor de 100 en Rosario de Lerma. Pero después de eso, no hay proyectos habitacionales de magnitud para El Carril, Chicoana, Campo Quijano, La Merced, Cerrillos ni el resto de los municipios del Valle.

En El Carril, apenas se destaca un pequeño complejo de dúplex que permanece sin terminar, y nadie explica con claridad los motivos de su paralización.

¿Qué pasó con la vivienda social?

La decisión del Gobierno nacional de retirarse del financiamiento de viviendas sociales dejó a los municipios en un escenario complejo. La administración de Javier Milei sostiene que la construcción de casas no debe ser responsabilidad del Estado nacional, sino del mercado y de las provincias.

Sin embargo, en el Valle de Lerma esa nueva realidad deja una pregunta que todavía nadie logra responder: ¿qué ocurrirá con las miles de familias que jamás podrán acceder a una vivienda por sus propios medios?

Loteos privados: una solución solo para pocos

El crecimiento de los loteos privados parece mostrar una respuesta, pero solo para un sector reducido de la sociedad. En los últimos años, estos emprendimientos inmobiliarios se multiplicaron en toda la región, pero la mayoría exige ingresos que gran parte de los trabajadores no posee.

Quienes pueden acceder son familias con capacidad de ahorro o inversores, muchos provenientes de la ciudad de Salta, mientras que buena parte de los vecinos del Valle de Lerma continúa sin posibilidades de comprar un lote.

¿Hacia una extensión urbana de Salta?

Ese fenómeno produce otra consecuencia que merece atención: el Valle de Lerma comienza a transformarse lentamente en una extensión urbana de la capital salteña. A ello se suma otro interrogante: el crecimiento de los loteos privados no siempre parece ir acompañado de una planificación urbana integral.

La alternativa de los loteos sociales municipales

En este contexto, varios intendentes comenzaron a mirar hacia los loteos sociales municipales como una posible alternativa. Sin embargo, tampoco es una solución sencilla. Para desarrollar un loteo hacen falta dos condiciones que muchos municipios hoy no poseen: tierras fiscales disponibles y enormes inversiones para dotar a esos terrenos de agua potable, energía eléctrica, cloacas, apertura de calles y demás servicios básicos.

En distintas oportunidades, el intendente de Coronel Moldes, Omar Carrasco, sostuvo a El Tribuno que "los municipios deben avanzar con loteos sociales planificados", pero también remarcó que "sin infraestructura y sin recursos económicos resulta imposible ofrecer soluciones reales y sostenibles".