El edificio de Cipolletti con deptos de 106 m², cafetería y roof garden que ya vendió el 90%

En pleno centro de Cipolletti, sobre la calle 9 de Julio, la torre LUX 715 avanza hacia su etapa final. El edificio, que comenzó a construirse en enero de 2025, tendrá 22 departamentos y ya comercializó el 90% de las unidades. Además, sumará un local comercial en planta baja y un roof garden en el décimo piso.

Giuliano Gobbi Rizzi, dueño de la firma, explicó que el proyecto busca ofrecer una nueva forma de vivir en el centro de la ciudad. "LUX es un proyecto que se consiguió para crear una nueva forma de vivir en el centro de Cipolletti", afirmó. La propuesta pone el foco en las dimensiones de las viviendas y en la incorporación de espacios exteriores como balcones, terrazas, parrillas y jardines privados en algunas unidades.

De proyectos pequeños a LUX, el primer desarrollo propio

Gobbi Group, el equipo detrás de esta iniciativa, comenzó hace casi una década en la comercialización de propiedades. Luego pasó a acompañar a otros desarrolladores y finalmente se volcó a la construcción, hasta reunir a un grupo de inversores y profesionales para encarar proyectos propios.

"Empezamos con proyectos muy chiquitos y, a lo largo de los años, terminó desembocando en reunir a un grupo", contó Gobbi Rizzi. Para la arquitectura convocaron al estudio Chazarreta Tohus Almendra, elegido por su experiencia en edificios residenciales. "No trabajamos con arquitectura propia, sino que cada proyecto creemos que tiene su identidad y, por lo tanto, sus profesionales que deberían realizarlo", agregó.

La obra avanza a buen ritmo: ya se están finalizando las instalaciones y la entrega está prevista tentativamente entre diciembre y enero de 2027. "Tan solo un año y medio llegar a este punto de avance representa un equipo muy sólido de atrás y una inversión muy sólida también", destacó el empresario.

Más metros y espacios exteriores

Una de las características distintivas de LUX son las superficies de sus unidades. El proyecto incluye monoambientes de 39,26 y 41,83 m², departamentos de un dormitorio de entre 49,7 y 69,41 m², y unidades de dos dormitorios que alcanzan los 106 m².

"Todos los departamentos tienen dimensiones muy generosas", señaló Gobbi Rizzi. Mientras un monoambiente suele tener unos 29 o 30 metros cuadrados, en LUX rondan los 40; en los de un dormitorio, la media del mercado es de 45 metros y acá arrancan en 55 o 60.

Los departamentos más grandes tienen balcones al frente con casi dos metros de profundidad y parrillas propias. Algunas unidades suman patios privados. Los ventanales de piso a techo conectan los livings con los balcones y amplían visualmente los ambientes. "Es como vivir en una casa. Te da todas las mejores condiciones de vivir en una casa, con todas las comodidades, pero en el centro de Cipo", explicó.

La fachada combina vidrio, madera, hierro y hormigón, con balcones hacia el frente y el contrafrente. El edificio tendrá 10 pisos: siete niveles principales, dos plantas superiores con frente integral de vidrio y un décimo piso destinado al roof garden.

En el interior, los compradores podrán elegir terminaciones y equipamiento: colores y acabados de placares, amoblamiento de cocina y mobiliario. Entre las especificaciones previstas aparecen porcelanatos de primera línea, aberturas con doble vidrio hermético, mesadas de cuarzo, muebles de cocina a medida, vestidores y placards completos, además de preinstalación para aire acondicionado y sistemas de calefacción por losa radiante o radiadores.

Cafetería en planta baja y espacios comunes en altura

En la planta baja se proyectaron cinco cocheras, tres bauleras y un local comercial, que tendrá como destino una cafetería. "Para respetar la identidad del proyecto y la identidad residencial que tiene, lo concesionamos para que se instale una cafetería", contó Gobbi Rizzi.

En el décimo nivel estará el roof garden, un espacio común con terraza verde, sector de parrilla, solarium y vistas panorámicas. "Se apostó a un producto muy diferencial, que proponga una forma distinta de vivir en un departamento en el centro", cerró el dueño de la firma.