El funcionario que maneja la vivienda en Catamarca encendió la alarma: "Hoy es casi imposible"

El administrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gabriel "Abeto" Barrionuevo, aseguró que acceder a una casa propia se volvió una misión imposible para la clase media catamarqueña, incluso para familias con ingresos que no logran cumplir los requisitos para construir o sacar un crédito bancario.

Lo dijo durante una entrevista en El Ágora de TVEO, donde repasó las dificultades que atraviesan los proyectos habitacionales del organismo y defendió la intervención del Estado para destrabar el acceso a la vivienda.

"A cualquier familia hoy se le hace imposible construir, si no fuera por la acción del Estado. Cualquier familia de Argentina no podría acceder a la vivienda si no tiene la contribución del Estado", afirmó.

Los números que dejan a la clase media afuera

Barrionuevo apuntó directo contra el crédito bancario que impulsa la iniciativa nacional del ministro Luis Caputo. Según su descripción, los ingresos que exige ese financiamiento están muy por encima de los salarios de buena parte de los trabajadores catamarqueños.

"Hoy acceder a un crédito bancario para una clase media argentina es casi imposible", sostuvo, y estimó que una familia necesita entre $4 millones y $5 millones mensuales para calificar. En contraste, mencionó salarios de empleados públicos provinciales de alrededor de $1,1 millones o $1,2 millones, y remuneraciones todavía menores para trabajadores del interior.

Frente a esa brecha, el funcionario planteó que el acceso a la vivienda requiere mecanismos de asistencia estatal. "Si el Estado no juega este rol fundamental que es favorecer algunas cuestiones para que las familias catamarqueñas tengan acceso a la vivienda, creo que no se va a solucionar este problema", advirtió.

El costo de construir, otro golpe al bolsillo

Barrionuevo vinculó la situación con el salto que pegó el costo de la construcción en los últimos años. Explicó que varias obras que el IPV intenta completar fueron proyectadas en otro contexto económico y formaban parte de convenios con el Estado nacional.

Esos proyectos se presupuestaron alrededor de 2019 y 2020, y el aumento posterior de los costos cambió por completo las condiciones para terminarlos. "El costo de la construcción subió increíblemente durante todos estos años, desde el año 2019-2020 al año 2026", señaló.

Ese escenario explica las demoras de los 152 dúplex de Valle Chico. La obra debía estar lista en mayo, pero el cronograma se estiró unos cinco meses: la nueva fecha prevista para finalizar es a fines de noviembre.

Los dúplex se adjudicaron mediante un concurso de precios en el que participaron cerca de 400 familias. Quedaron seleccionadas 152 ofertas para las 152 unidades. La base se fijó en $15 millones, pero solo 17 postulantes ofertaron por ese monto; el resto presentó propuestas inferiores. La diferencia y los costos para completar las viviendas se cubren con aportes de la Provincia y del propio IPV.

"Con ese dinero estamos culminando y más el aporte de la provincia y más el aporte mismo del IPV", explicó Barrionuevo.

Qué otras viviendas están en ejecución

El IPV tiene otros proyectos en marcha. Según informó el administrador, 77 viviendas en la zona norte de la Capital tienen un avance del 90%, mientras que otras 100 en Nueva Coneta alcanzaron el 82%. También mencionó 48 viviendas en Quirós y el complejo Casa Activa, con 32 unidades para adultos mayores y un avance cercano al 30%.

La demanda habitacional no se limita a quienes no tienen casa. De acuerdo con los números que citó Barrionuevo, en Catamarca hay unas 21.000 familias que necesitan una solución habitacional, de las cuales aproximadamente 11.000 están en la Capital. Dentro de ese universo, cerca del 42% ya tiene una vivienda pero necesita mejoras o terminarla, y para eso el IPV cuenta con programas específicos.

El funcionario también identificó a los jóvenes como otro grupo en aprietos para independizarse: mencionó casos de personas con trabajo, hijos e incluso una profesión que siguen viviendo con sus padres porque no logran acceder a una casa propia.