El Gobierno retira el capítulo de tierras y asegura que tiene los votos para la media sanción de la Ley de Propiedad Privada

El Gobierno juega sus últimas fichas en el Senado. Tras sacar de la mesa el capítulo más conflictivo de la Ley de Propiedad Privada, el oficialismo confía en que este jueves a las 14 conseguirá la media sanción. La decisión de Patricia Bullrich de excluir los artículos sobre tierras rurales destrabó el apoyo de los aliados.

La jefa del oficialismo se reunió con referentes de la UCR, el PRO y bloques provinciales para pulir los detalles. El objetivo: evitar que el rechazo a la extranjerización de tierras arrastre a todo el paquete de reformas. Y parece que lo logró.

En Balcarce 50 aseguran que la eliminación del capítulo más resistido despejó las principales objeciones. No dan números exactos del poroteo, pero sostienen que hay una mayoría favorable para aprobar los cambios en expropiaciones, desalojos, manejo del fuego y registros inmobiliarios.

El revés que obligó a retroceder

El Gobierno tuvo que dar marcha atrás después de que gobernadores y senadores dialoguistas rechazaran incluso la última concesión. El proyecto original eliminaba los límites a la titularidad extranjera; la versión posterior los elevaba del 15% al 25% por provincia. Ni así.

Sin ese bloque, la iniciativa conserva los ejes centrales: modifica la Ley de Expropiaciones, el Código Procesal Civil y Comercial, el régimen de regularización dominial, la Ley de Tierras y el Sistema Federal de Manejo del Fuego.

Expropiaciones: más requisitos y nuevas indemnizaciones

El capítulo de expropiaciones endurece las condiciones para que el Estado declare un bien de utilidad pública. El texto exige que la finalidad sea concreta, idónea, necesaria y proporcional, con una interpretación restrictiva de las facultades estatales.

Además, cambia el cálculo de las indemnizaciones. La última versión negociada contempla la actualización por el Índice de Precios al Consumidor, el pago de intereses y la incorporación del lucro cesante con un tope del 30% del daño emergente, salvo que el afectado pruebe un perjuicio mayor.

Desalojos exprés: qué cambia

El segundo eje acelera los juicios de desalojo de inmuebles urbanos y rurales. Las causas pasarán a tramitarse por el procedimiento sumarísimo, con plazos más cortos que el proceso ordinario. Alcanza a locatarios, tenedores precarios, intrusos, usurpadores y otros ocupantes obligados a restituir.

Para casos de falta de pago, vencimiento contractual u ocupación sin título, se habilita la restitución anticipada bajo control judicial. También se amplían las facultades de los notificadores, se incorporan domicilios electrónicos y se permite usar la fuerza pública cuando exista orden de lanzamiento.

Desde el oficialismo aclaran que la agilización no elimina la intervención judicial ni el derecho de defensa. La versión negociada distingue los casos con personas en situación de vulnerabilidad y prevé la actuación de organismos de protección antes de ejecutar medidas.

Manejo del fuego y registros

Otro componente modifica la Ley de Manejo del Fuego. El proyecto elimina las prohibiciones de 2020 que impedían durante períodos prolongados cambiar el uso o destino de campos y bosques implantados afectados por incendios, pero mantiene las obligaciones ambientales de restauración.

El texto conserva disposiciones sobre regularización dominial y modernización de los registros. El oficialismo ya había retirado los artículos que eliminaban el Registro Nacional de Barrios Populares y mantiene la creación de herramientas digitales para trámites, consultas e intercambios de información entre jurisdicciones.

Quórum y votación

Para abrir la sesión se necesitan al menos 37 senadores. Una vez iniciada, el proyecto se aprobará por mayoría simple de los presentes, tanto en general como en el tratamiento de los artículos que quedaron en pie.

La estrategia de Bullrich busca preservar la sesión después de cuatro intentos fallidos y reducir el riesgo de una derrota completa. También posterga una discusión que generó cruces con Federico Sturzenegger y expuso diferencias entre las áreas técnicas, el bloque libertario y los gobernadores aliados.

Si el Senado da media sanción, la iniciativa pasará a Diputados. La Casa Rosada intentará avanzar con el paquete acotado mientras redefine por separado la reforma de la Ley de Tierras.