El intendente lanzó un desafío y los empresarios respondieron con un mensaje que pocos esperaban

El intendente Pablo Javkin pidió públicamente al sector privado que no lo deje solo en la “pelea” por cambios normativos en propiedades patrimoniales, y los constructores respondieron de inmediato con un contundente respaldo. La polémica gira en torno a un proyecto para levantar un edificio de más de 15 pisos en Belgrano 854, una propiedad de valor patrimonial cuyos dueños no pueden mantenerla, y que enfrenta la oposición del Colegio de Arquitectos de Rosario.

Javkin disparó este lunes por la mañana: “Yo lo pincho mucho al sector privado para que no lo dejen solos en esa pelea, porque son peleas, de fondo, que hay que dar”. El intendente apuntó directamente a los empresarios de la construcción, instándolos a respaldar las modificaciones en las normativas sobre intervenciones en inmuebles con valor histórico.

¿Qué desató la controversia?

El detonante fue la propuesta de construir un edificio de más de 15 pisos en Belgrano 854, sobre una casa patrimonial que los propietarios llevan años sin poder vender y ya no pueden mantener. El Colegio de Arquitectos de Rosario se opuso al proyecto, generando un choque de visiones sobre el desarrollo urbano.

“Hay un club que prefiere que una propiedad patrimonial se caiga por su estado de ruina antes que generar una solución normativa”, afirmó Javkin. El intendente ratificó que esta situación refleja lo ocurrido con la propiedad de Belgrano al 800, donde una tercera generación de dueños no está en condiciones de preservar el inmueble.

Desde la Municipalidad, entienden que las entidades empresariales suelen esquivar los debates públicos, dejando solos a los funcionarios frente a críticas de la oposición política o de organizaciones sociales, pese a ser los principales interesados en los cambios normativos que, en definitiva, les permiten hacer mejores negocios.

La respuesta de los constructores

Por la noche, la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), que reúne a los constructores de obras privadas de la ciudad, recogió el guante y emitió un comunicado. Reafirmaron su apoyo “a toda iniciativa que contribuya a generar viviendas de calidad y a recuperar el valor urbano”.

“Entendemos que es natural y necesario que los reglamentos y códigos urbanos se ajusten con el paso del tiempo”, señalaron desde la AEV. Agregaron que las transformaciones en la realidad económica y social exigen revisiones periódicas para mantener la coherencia y eficacia de las normas.

“No se trata de descalificar lo anterior ni de sobredimensionar lo actual, sino de reconocer que la evolución normativa es parte del desarrollo de una ciudad dinámica”, explicaron. Los empresarios destacaron que valoran positivamente que la actual gestión de gobierno esté transitando ese camino.

¿Qué papel juega el sector privado?

Desde la AEV sostuvieron que “el desarrollo urbano responsable es una condición esencial para el crecimiento de Rosario”. Recordaron que su institución ha tenido y mantiene una participación activa en los ámbitos de consulta y elaboración normativa, contribuyendo a herramientas urbanísticas clave como la normativa de torres y la ordenanza de sustentabilidad patrimonial.

“Continuamos acompañando y realizando aportes en los proyectos actualmente en tratamiento, convencidos de que la ciudad se construye a partir de una articulación virtuosa entre las políticas impulsadas por los gobiernos y las contribuciones de las instituciones intermedias”, finalizaron.