El IPV reclama más de $123 millones: 165 cuotas impagas y una casa que podría perderse

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) publicó en el Boletín Oficial una serie de intimaciones contra adjudicatarios de viviendas sociales que acumulan deudas por más de $123 millones. Los edictos, difundidos este miércoles 14 de octubre, alcanzan a ocho inmuebles distribuidos en cinco departamentos de Mendoza.

El organismo no solo reclama el pago de las cuotas atrasadas: también advirtió que detectó irregularidades en la ocupación de esos inmuebles, aunque no precisó si se trata de casas deshabitadas, ocupadas por terceros u otras situaciones. Además, los adjudicatarios tienen domicilio real desconocido, por lo que la notificación debió hacerse a través de la publicación oficial.

El caso más abultado

La deuda más alta corresponde a una vivienda del barrio Villa Nueva II, en La Paz. Allí los adjudicatarios acumulan $84.314.887 por 100 cuotas impagas, según el monto actualizado al 8 de octubre. Ese solo expediente representa más de dos tercios del total reclamado por el IPV.

Muy por detrás aparece el barrio Reconquista, en Coquimbito (Maipú), con una deuda de $17.057.657 por 71 cuotas. En Las Heras se registran dos casos: uno en el barrio 26 de Enero, con $8.870.660 por 57 cuotas, y otro en Plumerillo, Sismo 5, con $6.862.906 por 35 mensualidades.

Dos realidades opuestas en Guaymallén

El departamento de Guaymallén concentra dos situaciones que llaman la atención por su contraste. En el barrio Villa Olivos I, la deuda asciende a $4.511.982 por 20 cuotas. En cambio, en el barrio Las Dos Costas, una vivienda acumula 165 cuotas impagas, equivalentes a 13 años y nueve meses sin pagar, aunque el monto reclamado es de apenas $172.312.

Los edictos no explican las diferencias entre los valores de las cuotas de los distintos planes habitacionales. De hecho, el promedio por cuota varía enormemente: mientras que en Villa Nueva II cada mensualidad adeudada promedia los $843.149, en Las Dos Costas el promedio es de $1.044.

Godoy Cruz y el total

Los dos expedientes restantes pertenecen al barrio ATSA, en Godoy Cruz. En una vivienda se reclaman $1.184.446 por 103 cuotas, y en otra la deuda llega a $352.837 por 27 mensualidades.

En total, las ocho intimaciones suman $123.327.691 por 578 cuotas impagas, con un promedio general de $213.370 por cuota. Sin embargo, el IPV aclara que estos promedios no reflejan necesariamente el valor actual de las cuotas, ya que surgen de dividir la deuda acumulada por las cuotas pendientes, que pueden corresponder a diferentes períodos, planes de financiamiento y mecanismos de actualización.

Qué pasa ahora

Los adjudicatarios intimados disponen de diez días hábiles para presentar su defensa, ofrecer pruebas y cancelar las cuotas adeudadas. Si no regularizan su situación, el IPV podría iniciar un procedimiento de desadjudicación, conforme al artículo 37 del Decreto 868/77.

Eso implicaría la posibilidad de perder la adjudicación de la vivienda, aunque las publicaciones en el Boletín Oficial no constituyen una resolución definitiva de desadjudicación. El organismo ya había puesto la lupa sobre sus viviendas: en una nota anterior se informó de deudas de hasta $155 millones.