El mapa que cambiará el futuro de Rawson: así se planifica su crecimiento hasta 2036

Rawson ya tiene su nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, una herramienta digital que promete poner orden en el crecimiento del departamento. Elaborado junto a la UNSJ, el proyecto busca regular la zonificación y el uso del suelo con una mirada puesta en la próxima década.

La presentación oficial se realizó en un acto encabezado por el intendente Carlos Munisaga, quien destacó que la actualización era una necesidad impostergable ante el notable crecimiento demográfico y territorial de los últimos años. Del otro lado, el decano de la FAUD, Carlos Herrera, explicó que el trabajo fue desarrollado por un equipo especializado liderado por la secretaria de Investigación, Amelia Esconamillo, junto al Instituto Regional de Planificación y Hábitat.

¿Qué novedades trae el nuevo plan?

No se trata de un simple documento en papel. El plan incorpora tecnología de punta: el personal técnico municipal será capacitado en el uso de un sistema de información geográfica que permite realizar búsquedas avanzadas con filtros específicos. Por ejemplo, si se busca un terreno para un complejo habitacional, el sistema analiza en simultáneo la disponibilidad de servicios básicos, infraestructura escolar, acceso al transporte público y distancia a los centros urbanos. El resultado se muestra con un gráfico de semáforos (verde, amarillo y rojo) que indica la viabilidad de cada sector.

Un departamento en plena expansión

Rawson abarca unos 300 kilómetros cuadrados, diez veces más que la Capital. Las zonas que más crecieron son el extremo oeste, con nuevos conglomerados como Valle Grande y el Médano, y el extremo sur, en el límite con Sarmiento y 25 de Mayo.

El intendente también puso el foco en un problema histórico: la venta clandestina de lotes y las estafas inmobiliarias. Para combatirlo, el plan contempla la digitalización integral de todas las parcelas. Así, cualquier vecino o inversor podrá consultar en un mapa interactivo las restricciones de subdivisión y los usos permitidos de cada terreno.

El próximo paso es la aprobación en el Concejo Deliberante, que daría plena seguridad jurídica y transparencia al desarrollo urbano de Rawson hacia 2036.