El mercado inmobiliario en Salta: la recuperación pierde fuerza y los precios ya no suben igual

El mercado inmobiliario en Salta y el interior del país sigue recuperándose, pero el ritmo de crecimiento ya no es el mismo. Según el último reporte del agente inmobiliario Luciano Schiavoni, de la firma Coldwell Banker, los valores de los departamentos usados continúan en alza, aunque de forma más moderada.

El informe indica que el valor promedio del metro cuadrado registró un incremento cercano al 2% durante el último trimestre, y acumula una suba interanual superior al 7%. Con estos números, los precios ya superan el promedio histórico de la serie analizada, pero todavía están lejos de los máximos de 2019.

¿Qué está pasando con la recuperación?

Uno de los datos más llamativos es que la recuperación ya no es pareja. Mientras algunas ciudades del interior siguen mostrando aumentos, otras empezaron a marcar leves retrocesos trimestrales. Esto sería una señal de que el proceso de recomposición de valores está encontrando un equilibrio.

En diálogo con Informate Salta, Schiavoni explicó que el mercado se está acomodando y que los incrementos ya no son tan pronunciados como en los primeros meses de la recuperación.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Salta?

En la ciudad de Salta, el valor del metro cuadrado para departamentos usados varía según la zona. En los sectores de menor cotización, el precio ronda los USD 950/m², mientras que en las áreas más demandadas y consolidadas puede llegar hasta los USD 1.600/m². El promedio de mercado se ubica en torno a los USD 1.325/m².

Estos valores posicionan a Salta como una plaza competitiva frente a otras ciudades del interior. Para quienes buscan invertir o comprar su primera vivienda, todavía hay margen de valorización si la tendencia nacional continúa.

Un mercado que sigue en alza, aunque más lento

A pesar de la desaceleración, el escenario general sigue siendo positivo. El interior del país mantiene una tendencia alcista que empezó antes que en otros mercados argentinos, impulsada por la recuperación de los valores tras las fuertes caídas entre 2020 y 2022.

Sin embargo, los precios promedio todavía están aproximadamente un 17% por debajo de los máximos históricos registrados antes del cambio de ciclo del mercado. Es decir, la recuperación avanza, pero aún queda camino por recorrer.