El metro cuadrado para construir en el Gran Rosario ya arranca con un número que espanta
¿Cuánto cuesta hoy levantar una casa en el Gran Rosario? El número que acaba de cruzar el informe del Ipec dejó atrás una barrera que parecía lejana para cualquiera que esté pensando en construir.
Levantar una casa en el Gran Rosario dejó de ser un proyecto accesible: en agosto, el costo de referencia para construir superó por primera vez el millón de pesos por metro cuadrado. El valor exacto llegó a $1.001.053,13, de acuerdo con el informe sobre el Costo de la Construcción que elabora el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).
La cifra implica una suba del 1,6% respecto de julio, del 25% en comparación con el mismo mes del año pasado y del 17,6% en lo que va de 2026. Con ese promedio, una vivienda de 60 metros cuadrados en el Gran Rosario demandaría alrededor de $60,1 millones.
Qué empujó el costo en agosto
El incremento mensual se explicó por tres frentes: los materiales subieron 1,3%, la mano de obra 1,9% y los gastos generales 2%. Dentro de este último capítulo, el empuje vino por el grupo alquileres.
Si se mira el acumulado del año, los gastos generales son los que más treparon, con un 35,9% desde diciembre pasado. Los siguen la mano de obra, con 16,6%, y los materiales, con 15,1%. En la comparación interanual, los gastos generales suman un alza del 40,1%, mientras que los materiales y la mano de obra registran aumentos del 24,1% y 22,8%, respectivamente.
Los insumos que más se movieron
Dentro de los materiales, los productos básicos lideraron las subas mensuales en el Gran Rosario con un 5,6%, seguidos por las maderas, con 4,5%. También hubo incrementos del 3,1% en revoques finos, instalaciones eléctricas y artefactos de gas; los yesos subieron 3%, las pinturas 2,9% y los cementos 2,3%.
Algunos insumos concretos permiten dimensionar el impacto: el cemento portland aumentó 2,6% en agosto y el cemento de albañilería, 1,9%. Los ladrillos cerámicos portantes y los comunes subieron 1,9% en ambos casos. El látex para interiores trepó 4% y el revoque fino exterior, 3,9%.
La evolución de los distintos trabajos de una obra también mostró diferencias. Los mayores aumentos mensuales se dieron en cielorrasos (2,6%), instalaciones de gas (2,3%), pinturas (2,2%) y trabajos preliminares y varios (2,1% cada uno). Las instalaciones sanitarias y las mamposterías subieron 1,5% en ambos casos.
La mano de obra incorporó en agosto el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra), que fijó un aumento del 1,9% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de julio. Ese mismo porcentaje se aplicó tanto en el Gran Rosario como en el Gran Santa Fe.
Qué pasó en el Gran Santa Fe
En el aglomerado santafesino, el costo de la construcción subió 1,7% en agosto respecto de julio y alcanzó los $1.014.002,26 por metro cuadrado. La variación interanual fue del 26,2% y la acumulada en los primeros ocho meses del año, del 18,2%.
El comportamiento de los capítulos fue similar al de Rosario, aunque con matices: los materiales aumentaron 1,8%, la mano de obra 1,9% y los gastos generales 0,6%. En el acumulado del año, los gastos generales también lideran con un 35%, seguidos por la mano de obra (16,6%) y los materiales (16,1%). En términos interanuales, los gastos generales subieron 39,9%, los materiales 26,3% y la mano de obra 22,8%.
Entre los materiales con mayores incrementos mensuales en Gran Santa Fe se destacaron la grifería (7,9%), los revoques finos (5,7%), los artefactos y accesorios sanitarios (4,4%) y los cementos (4,2%). También subieron 3,8% los productos para instalaciones de gas y los ladrillos.
La referencia nacional
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) publicó el nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires para agosto, con una suba de 2,5% respecto del mes anterior. El resultado se explica por alzas de 1,7% en materiales, 3,2% en mano de obra y 2,2% en gastos generales.
El indicador venía de registrar en enero una suba del 1,1%, en febrero 1,7%, en marzo 2,1%, en abril 3,2%, en mayo 2,4%, en junio 2,5% y en julio 1,8%.
#Construcción
— IPEC Santa Fe (@IPECSantaFe) September 16, 2026
En agosto, el Costo de la construcción registró en el Gran Santa Fe una variación del 1,7%, mientras que, en el Gran Rosario, el resultado fue de 1,6%.
Informe https://t.co/4nSFK5RE4l pic.twitter.com/pDIUwpV5TB
#DatoINDEC
— INDEC Argentina (@INDECArgentina) September 16, 2026
El costo de la construcción subió 2,5% en agosto de 2026 respecto de julio y 33,2% interanual https://t.co/lgv3Mi45O5 pic.twitter.com/o4tlyHfF4U
