El misterio de las 1.500 viviendas del Procrear en Santa Fe: ¿vuelven las obras?

La firma de un acuerdo de compensación de deuda entre Santa Fe y Nación reabrió la posibilidad de que casi 1.500 viviendas del Procrear paralizadas en la provincia puedan terminarse. Pero el camino es largo y lleno de interrogantes.

¿Qué cambió con el acuerdo?

Tras el reciente pacto financiero, la provincia retomó las negociaciones con el Ministerio de Economía para hacerse cargo de los desarrollos urbanísticos que quedaron inconclusos después del cierre definitivo del programa nacional, ocurrido en junio de 2025.

El secretario de Vivienda y Hábitat, Lucas Crivelli, confirmó que el tema está sobre la mesa: “Desde hace más de dos años estamos atrás de los Procrear. Hubo muchas idas y vueltas, pero hoy parecería que la situación empieza a destrabarse”.

Los obstáculos que frenan el traspaso

Sin embargo, Crivelli pidió cautela. “Todavía faltan muchas cosas por definir: los valores de los proyectos, la tasación de los inmuebles y la situación contractual con las empresas que tenían las obras. Es prematuro hablar de fechas”, explicó.

Uno de los puntos más complejos es que los terrenos, tanto en la ciudad de Santa Fe como en Rosario, pertenecen al Estado nacional. El traspaso formal será clave para avanzar.

¿Cómo accederán las familias si el Procrear ya no existe?

Con la disolución del fideicomiso del Procrear, la provincia ya tiene una alternativa: los créditos Nido, un programa santafesino que funciona como un “Procrear local”. Crivelli aseguró que estos créditos fueron diseñados para ampliar la oferta de viviendas y que los desarrollos del Procrear encajan perfectamente en esa lógica.

Pero aclaró que primero habrá que completar varias etapas: “Resolver el traspaso, terminar las viviendas (un proceso que demandará no menos de 24 meses) y recién entonces aplicar las condiciones del programa Nido”.

Un déficit habitacional que no da tregua

El funcionario recordó que el problema es estructural: “En Argentina existe un déficit habitacional superior a los cinco millones de viviendas. Santa Fe no está exenta”. En ese contexto, defendió el esquema de créditos Nido, con cuotas similares a un alquiler.

¿Dónde están las viviendas paralizadas?

Los desarrollos se distribuyen en siete localidades: Rosario (580 viviendas en Rondeau al 2900), Pérez (256), Santa Fe (192 en Barrio Transporte y 198 en Parque Federal), Las Parejas (139), Rafaela (48) y Gálvez (39). En total, cerca de 1.500 unidades que nunca fueron adjudicadas.

El futuro de estas viviendas depende ahora de las negociaciones entre la provincia y la Nación. Un acuerdo que podría cambiar la realidad de miles de familias santafesinas.