El parque industrial más grande del país ya tiene fecha: adentro, el número que sorprendió a Gaido y Figueroa

El intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa encabezaron este miércoles la presentación del plan de ejecución del Parque Industrial Capital (PIC) ante más de 1.000 empresarios. El proyecto, que buscan consolidar como el más grande del país, ya tiene obras en marcha, un nuevo registro de empresas para febrero de 2027 y un esquema de incentivos fiscales para las inversiones.

La convocatoria superó todas las previsiones oficiales y obligó a rediseñar el proyecto. De las 606 empresas anotadas, las solicitudes de tierras alcanzaron las 1.372,5 hectáreas, muy por encima de las 1.000 hectáreas que el municipio había puesto en desarrollo inicialmente. Por eso, Gaido confirmó que el parque se ampliará y que se abrirá un nuevo padrón.

"Tomamos la decisión con el gobernador Rolando Figueroa: vamos a ampliar y vamos a llevar adelante un nuevo registro a partir del 1° de febrero del año que viene", anunció el intendente. "La intención es que ninguna empresa neuquina, ningún empresario, ningún comerciante quede fuera del parque industrial", agregó.

Un nuevo registro y el cronograma para las empresas

La Municipalidad de Neuquén abrirá desde el 1° de febrero de 2027 un nuevo padrón para las firmas interesadas en radicarse en el PIC. En paralelo, avanza con las licitaciones de las primeras obras y, desde el 1° de noviembre, habilitará una inscripción específica en el Portal de Empleo para quienes quieran trabajar en el futuro parque.

Gaido también se comprometió a tener lista la normativa y los contratos o boletos de compraventa antes de fin de año. "En el mes de diciembre tenés nuestro compromiso: va a estar la normativa, van a estar los contratos o los boletos de compraventa", afirmó. Además, adelantó que la primera etapa del parque estará inaugurada en agosto o septiembre de 2027: "En el plazo de un año estaremos inaugurando la primera etapa".

El municipio presentará un precio promocional para las tierras del parque y lo elevará al Concejo Deliberante. El intendente aclaró que la adjudicación será para empresas que desarrollen actividad productiva y generen empleo: "No es la venta de tierra con una intención de apuesta inmobiliaria. Eso no lo vamos a permitir".

Incentivos fiscales y el guiño a Vaca Muerta

El gobernador Figueroa puso el foco en los beneficios impositivos y en la articulación entre Provincia y Municipio. "No hay ningún lugar del país donde se pague 0 por ciento de tasas", destacó, y explicó que las empresas que se sumen al programa Invertir en Neuquén podrán acceder a beneficios vinculados con Ingresos Brutos.

Además, anticipó que a partir de 2028 la Provincia prevé eliminar el Impuesto sobre los Ingresos Brutos para las compañías que incorporen trabajadores neuquinos, a partir de la información del Régimen de Información de Empleo (ReIDE). "Es maravilloso poder estar hoy trabajando codo a codo con el municipio que representa a la ciudad más importante del sur argentino", expresó Figueroa, quien convocó a construir "esta neuquinidad entre todos".

25.000 puestos de trabajo y formación según la demanda

La secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, puso el acento en el impacto laboral del proyecto. "Estamos construyendo el parque industrial más importante del país", sostuvo, y destacó que las interesadas son "empresas neuquinas: empresas que nacieron en Neuquén, que se instalaron en Neuquén, que crecieron en Neuquén y que generan trabajo neuquino".

La funcionaria proyectó que el parque generará 25.000 puestos de trabajo y anunció que el municipio empezará a trabajar sobre la demanda laboral antes de que el predio esté terminado. "No vamos a esperar que el Parque Industrial esté terminado. A partir del 1 de noviembre, quienes estén interesados en ser parte, en trabajar en el Parque Industrial de la ciudad de Neuquén, vamos a habilitar en el Portal de Empleo de la Municipalidad de Neuquén un botón que diga Parque Industrial", detalló.

Una vez definidas las empresas que integrarán el parque, el municipio relevará los perfiles profesionales y oficios necesarios para que, desde el 1 de marzo, comiencen los trayectos formativos. "Cambiamos la manera de ver la capacitación: no vamos a capacitar para después ver dónde está el empleo; vamos a capacitar según la demanda que necesite el Parque Industrial, nos vamos a adelantar", explicó Pasqualini.

El perfil de las empresas anotadas

El coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, detalló que en los primeros minutos de la convocatoria ya se habían registrado 200 interesados y que finalmente fueron 606 las empresas que manifestaron su intención de formar parte del PIC.

Del total, 108 firmas solicitaron más de cuatro hectáreas, 49 pidieron entre dos y tres hectáreas y 349 requirieron superficies cercanas a una hectárea. "Los números son muy interesantes", afirmó Contardi, quien señaló que reflejan "una mixtura entre el presente y el futuro de la actividad económica".

Por rubro, el 16,7% corresponde a empresas vinculadas a la metalmecánica, un sector que el funcionario definió como "clave para el proceso industrial de la provincia y de la ciudad". El 15,3% pertenece a servicios corporativos con fuerte presencia de tecnología, el 9% al sector comercial y otra porción importante a logística y distribución.

El registro también permitió identificar 177 empresas que hoy funcionan en distintos puntos de la ciudad y proyectan mudarse al nuevo parque. "Se trata de empresas que hoy se ubican en zonas congestionadas, donde convive la vida urbana y social con empresas y vivienda. Esta mudanza permitirá liberar varios sectores urbanos, ya que 177 empresas saldrán del ejido urbano tradicional", explicó Contardi. A ellas se suman 86 radicaciones de compañías que no están instaladas en la ciudad pero sí operan en la provincia.

El funcionario destacó que el 56,6% de las empresas, equivalente a 343, proyecta abrir una nueva sucursal o ampliar la actividad que ya desarrolla. "Todo esto es claramente crecimiento económico y generación de empleo", remarcó.

El paso a paso para acceder a un lote y a los beneficios

Contardi detalló el cronograma que deberán seguir las empresas interesadas en radicarse en el PIC:

Paso 1: Declaración jurada. "El lunes 12 de octubre, aunque sea feriado, las empresas recibirán por mail un formulario con carácter de declaración jurada. Allí deberán detallar la actividad y el proceso productivo que desarrollarán, la superficie a construir, el empleo proyectado, y los plazos y montos de inversión", informó. En el mismo mail estará el precio promocional de la tierra para quienes cumplan los requisitos.

Paso 2: Régimen de incentivos fiscales. El 15 de octubre se presentará en el Concejo Deliberante el régimen de incentivos, que incluye la adhesión a la ley provincial 3502 de Invierta Neuquén. Para acceder a los beneficios, las empresas tendrán cuatro años para concretar la obra: un año para elaborar y presentar el proyecto y tres para ejecutarlo. Durante el primer año, el costo será cero para la tasa por servicio de la propiedad inmueble y para el derecho de edificación y mensualidad. En los tres años siguientes no se pagarán la tasa por inspección de obras ni las tasas por servicios municipales. Si la obra no se termina en ese plazo, la empresa pasa al esquema tributario tradicional. También habrá exención del 100% de la licencia comercial durante 10 años y un régimen especial de patentes, acordado entre los municipios con el impulso del Gobierno provincial, con una vigencia de 10 años.

Paso 3: Venta de lotes e indicadores urbanísticos. El 12 de noviembre se presentará en el Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza que habilitará la venta de todos los lotes solicitados, con los indicadores urbanísticos y el detalle de lo que se podrá construir en cada sector.

Paso 4: Boletos de compraventa. Desde el 15 de diciembre, una vez sancionada la normativa, se convocará a las empresas que completaron la declaración jurada para firmar el boleto de compraventa. "Con el boleto, las empresas podrán comenzar los movimientos de suelo y trabajar en la presentación de los proyectos", explicó Contardi.

771 hectáreas industriales y 210 lotes definidos

El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, detalló la planificación del predio: 771 hectáreas destinadas al uso industrial y 59 para actividades comerciales, con un total de 210 lotes. "Entre los sectores que tenemos definidos, hay 771 hectáreas para la parte industrial y 59 hectáreas para la comercial. Son 210 lotes definidos en este momento", precisó.

El Sector 4 contará con 178 hectáreas para lotes industriales y 26 parcelas, con superficies que van de las cuatro a las 16 hectáreas, además de 99 unidades comerciales sobre unas 43 hectáreas. El Sector 5, reservado para industria, tendrá otras 144 hectáreas y 33 lotes. "Son prácticamente todos de cuatro hectáreas", indicó Nicola.

Obras, calles y accesos

Mientras avanzan las licitaciones, el municipio ya ejecuta trabajos en el terreno. "Si alguien pasa por allá, va a ver en ejecución la obra, que ya está con un avance muy significativo", afirmó Nicola. Actualmente se realizan movimientos de suelo, colocación de alcantarillas y tareas preparatorias para la compactación. Gaido remarcó que las primeras intervenciones se hacen con fondos propios: "No es que estamos anunciando un plan de obra, un programa de inversión".

Entre las obras licitadas figuran el cerramiento perimetral del Sector 4, la apertura, nivelación y enripiado de calles, la delimitación de lotes y el portal principal de acceso. "Esto antes del 15 de noviembre está todo contratado, iniciándose las obras", anticipó Nicola.

El diseño contempla calles internas con doble vía de circulación, caminos de emergencia y una traza perimetral para los equipos de seguridad. Los accesos principales tendrán cuatro o cinco carriles para entrar y salir, pensados para la concentración de trabajadores y vehículos. También se incluye sistema pluvial, red eléctrica subterránea de media tensión, fibra óptica, alumbrado y la posibilidad de incorporar gas natural. "Estamos diseñando para tener la disponibilidad de espacio para toda la infraestructura subterránea, y la vamos a ir desarrollando", explicó Nicola.

El próximo paso será el amojonamiento de las parcelas para empezar a entregar los primeros sectores. "Queremos ya en breve tener, por lo menos, algún sector con los lotes ya amojonados como para poder empezar a entregarlos", afirmó el secretario.

El respaldo del empresariado

Daniel González, secretario de la Asociación de Comercio, Industria, Producción y Afines de Neuquén (ACIPAN) y vicepresidente del Centro PyME ADENEU, subrayó que la iniciativa "permitirá a las PyMES neuquinas crecer y diversificarse", y destacó el trabajo conjunto entre empresas, gobiernos y sindicatos para que la renta de Vaca Muerta impulse el desarrollo local.

Mauricio Uribe, titular de la Federación de Cámaras del Sector Energético de la Provincia de Neuquén (FECENE), valoró "el trabajo conjunto y la concreción de proyectos, especialmente el parque industrial, para que Neuquén crezca de forma ordenada y con mejores costos".