El parque industrial más grande del país ya tiene fecha de venta: los neuquinos tienen prioridad

La Municipalidad de Neuquén confirmó cuándo se podrán comprar los lotes del nuevo Parque Industrial Capital (PIC), un complejo que se extenderá sobre más de 1300 hectáreas a la vera de la ruta 67. La venta arranca el 15 de noviembre y las firmas interesadas tendrán 60 días para quedarse con sus parcelas.

El intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa presentaron el plan de ejecución ante más de mil empresarios neuquinos que ya manifestaron su interés en instalarse en la meseta. El proyecto contempla la radicación de más de 600 empresas, que tendrán cuatro años para levantar sus depósitos o naves industriales.

La apuesta oficial es ambiciosa: se calcula que las inversiones generarán cerca de 25 mil puestos de trabajo, con un 70% de mano de obra local.

Los números que explican el interés

Gastón Contardi, coordinador de Desarrollo Económico de la Municipalidad, puso el foco en la respuesta del empresariado: 429 de los proyectos presentados implican ampliaciones, aperturas de segundas sucursales o el desembarco de compañías de otras localidades neuquinas. "Eso es inversión, es crecimiento económico", subrayó frente a un auditorio colmado.

El funcionario también detalló cómo se reparten los sectores entre los interesados: un 16% corresponde a la industria metalmecánica, otro 16% al oil and gas, un 15% a la logística, un 15% a la tecnología y otro 15% a la construcción. Además, un 30% de las firmas busca relocalizar sus plantas que hoy quedaron atrapadas en el centro de la ciudad.

"La ciudad creció mucho tiempo sin planificación, por eso el Parque Industrial también busca priorizar el reordenamiento urbano", explicó Contardi.

Beneficios impositivos y un precio promocional

Uno de los puntos que más entusiasmo generó entre los presentes es el costo de la tierra. Gaido anticipó que pedirá al Concejo Deliberante una solicitud especial para comercializar las parcelas a un valor promocional, por debajo del que fijó el Tribunal de Tasación. El precio exacto se conocerá en los próximos días.

El paquete de incentivos incluye cuatro años sin carga tributaria por inspección de obras, mensura, iluminación o propiedad inmueble. A eso se suma la exención del pago de licencias comerciales por diez años y alícuotas diferenciales por el mismo período para las empresas que radiquen su flota vehicular en el predio.

Cuando la ciudad adhiera al programa Invierta Neuquén, los empresarios también accederán a beneficios en Ingresos Brutos. El gobernador Figueroa fue contundente al respecto: "Si queremos ser competitivos, tenemos que hacer que el empresario pague impuestos sólo cuando comience a generar una renta". Y adelantó que planean eliminar ese tributo a partir de 2028 para las compañías que contraten mano de obra neuquina."Escucho muchas quejas de la cantidad de impuestos que hay en Neuquén capital, y acá vemos un proyecto con cero tasas", dijo sobre el PIC, al que calificó como una iniciativa inédita en el país.

Obras en marcha y una segunda etapa en el horizonte

El secretario de Infraestructura municipal, Alejandro Nicola, contó que los trabajos ya comenzaron. Para mediados de noviembre esperan tener listo el cerramiento y las calles internas del complejo, ubicado en la zona norte de la ciudad, lindante con el parque solar y el futuro centro ambiental.

El PIC tendrá infraestructura subterránea, accesos de cuatro o cinco carriles, cerco perimetral y un sistema de videovigilancia para resguardar a los trabajadores. "Ya estamos avanzando con las alcantarillas y el movimiento de suelos para tener próximamente la calle de hormigón", detalló Nicola.

El intendente Gaido se comprometió a tener lista la normativa y los contratos o boletos de compraventa en diciembre. La primera etapa del parque estaría inaugurada entre agosto y septiembre de 2027. "En el plazo de un año estemos inaugurando la primera etapa", sostuvo.

La demanda fue tal que el complejo, pensado originalmente en mil hectáreas, se amplió a más de 1300. En febrero habrá una nueva inscripción para una segunda etapa, destinada a las firmas que quedaron afuera.

Un parque que prioriza a los neuquinos

Gaido remarcó que la planificación convierte a Neuquén en la ciudad con mayor superficie industrial del país, por encima de los parques de Pilar (849 hectáreas), General Roca (324) o Mar del Plata (260). "El mayor diferencial de este parque es que priorizamos a las empresas neuquinas", afirmó.

El jefe comunal también dejó una advertencia: "No vamos a permitir la especulación inmobiliaria, porque en 2016 se vendieron tierras, ¿y dónde está ese parque industrial?". Y anticipó que exigirán a los empresarios que avancen rápido con sus proyectos.

Desde ACIPAN, Daniel González valoró la decisión de priorizar a los empresarios locales, a los que describió como los que más apuestan a la diversificación productiva de la región y los que sostuvieron el trabajo durante la pandemia de COVID, cuando las firmas externas prefieren retirarse para no perder rentabilidad.

Empleo: cómo anotarse para trabajar en el parque

La jefa de Gabinete municipal, María Pasqualini, anunció que desde el 1 de noviembre los vecinos podrán inscribirse en el Portal de Empleo para trabajar en las compañías del PIC. "Iniciaremos reuniones con las empresas compradoras", dijo.

"El 1 de marzo queremos empezar el trayecto formativo para adaptar la formación a las necesidades de las empresas", agregó, y explicó el cambio de enfoque: "En lugar de primero capacitar y luego buscar mecanismos de inserción laboral, vamos a plantear el sistema al revés".