El plan de viviendas que ya tiene 247 créditos aprobados en Entre Ríos y ahora suma 1.137 carpetas a revisión

El programa de créditos hipotecarios Raíces del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) acumula 247 préstamos aprobados desde su relanzamiento, ocurrido el 21 de mayo. A ellos se suman otras 195 solicitudes que ya están en la instancia final del trámite.

Los datos oficiales, actualizados al 23 de octubre, dan cuenta de un movimiento sostenido: en estos cinco meses se evaluaron 1.130 carpetas de postulantes de 85 localidades, repartidas en los 17 departamentos entrerrianos.

La herramienta sirve para dos fines concretos. Por un lado, financiar la construcción de una vivienda en terreno propio. Por el otro, permitir ampliaciones o refacciones sobre inmuebles que ya existen.

Un universo de más de 2.200 familias

En paralelo a los trámites ya resueltos, hay 1.137 inscriptos que cumplen con los requisitos iniciales y quedaron en condiciones de entrar al análisis formal de su carpeta. De ese total, 541 corresponden a construcción y 596 a ampliación o refacción.

Si se suman los expedientes ya evaluados y los postulantes listos para ser revisados, la demanda supera las 2.200 familias en toda la provincia.

Las autoridades del IAPV prevén habilitar la próxima semana nuevos lotes de evaluación para atender a quienes se anotaron después del relanzamiento. El orden de revisión se define por número de orden: con el nuevo esquema, el acceso dejó de depender de sorteos y pasó a resolverse según el cumplimiento de requisitos y el análisis de cada carpeta.

El programa, además, incorporó a personas que ya estaban inscriptas y no habían sido favorecidas en convocatorias anteriores.

La meta oficial y el antecedente inmediato

Entre Raíces y su antecesor, Ahora Tu Hogar, el IAPV contabiliza 529 créditos aprobados. La meta que anunció la Provincia es llegar a los 1.000 en 2027.

Al referirse a la política habitacional, el gobernador Rogelio Frigerio sostuvo: “La política habitacional tiene que ser una prioridad de todos los gobiernos”.

Menos demoras: qué cambió en el trámite

Uno de los indicadores que el organismo destaca es la reducción de los tiempos. Raíces alcanzó sus primeros 100 créditos aprobados en 94 días desde la apertura de carpetas, un período 37% menor al que necesitó su versión anterior para llegar a la misma cantidad. El 92% de esos primeros 100 trámites obtuvo la aprobación en menos de 90 días.

El relevamiento inicial también dejó a la vista los obstáculos que frenan las solicitudes, en especial los vinculados con la documentación. Para atenderlos, el IAPV informó una serie de medidas implementadas o previstas para simplificar el recorrido administrativo.

Entre ellas figuran la validación de la escritura al momento de la inscripción y la eliminación del pedido de documentos que el instituto puede consultar por sus propios medios. También se contempla la posibilidad de realizar hasta dos reevaluaciones por etapa, para que los postulantes puedan subsanar observaciones y seguir con el trámite.

Quiénes son los primeros titulares

Dentro de los primeros 100 titulares aprobados, el 46% tiene menos de 35 años. El dato describe a ese grupo inicial y muestra el peso de los jóvenes entre quienes accedieron al financiamiento para resolver sus necesidades habitacionales.

El relanzamiento también amplió el límite de ingresos familiares admitidos: pasó de ocho a diez salarios mínimos, vitales y móviles (SMVM). Según el IAPV, entre los primeros beneficiarios un hogar típico registra ingresos cercanos a 5,7 SMVM, equivalentes a unos 2,2 millones de pesos mensuales al valor informado para octubre de 2026.

Dos operatorias, dos situaciones distintas

La línea de construcción apunta a quienes tienen un terreno propio y quieren levantar su casa. La de ampliación o refacción, en cambio, permite intervenir sobre una vivienda existente para mejorarla o adecuarla a las necesidades de la familia.

La presencia de solicitudes en los 17 departamentos refleja una demanda habitacional extendida en todo el territorio entrerriano. Las obras también mueven la contratación de mano de obra y la compra de materiales en las localidades donde residen los titulares.

Con los nuevos lotes de evaluación, el IAPV buscará sostener el ritmo de aprobación y destrabar los obstáculos documentales. Cumplir los requisitos iniciales habilita la instancia de análisis, aunque la aprobación final del crédito dependerá de la revisión de cada carpeta y de la documentación presentada.