El plan para llenar los locales vacíos del centro: ¿qué beneficios tendrán los comerciantes?

La crisis económica golpea fuerte al comercio rosarino y los locales vacíos se multiplican en el corazón de la ciudad. Un grupo de concejales propone un régimen de incentivos fiscales para frenar la sangría y devolverle vida a las peatonales más tradicionales.

La iniciativa, que ya fue enviada al Concejo Municipal, apunta a los inmuebles del centro y microcentro, donde la desocupación comercial alcanza niveles récord. Los autores del proyecto, Pablo Basso, María José Poncino y Mariano Romero, identificaron a las peatonales Córdoba y San Martín, el Paseo del Siglo y las galerías cercanas como las zonas más afectadas.

¿En qué consiste el régimen de incentivos?

El plan establece una serie de exenciones y bonificaciones para el pago de la Tasa General de Inmuebles (TGI) y el Derecho de Registro e Inspección (Drei). Para acceder a estos beneficios, los interesados deberán acreditar un mínimo de seis meses de vacancia o inactividad del local.

Si la propuesta es aprobada en el Palacio Vasallo, el régimen tendrá una vigencia de dos años y se aplicará en el área delimitada por la avenida Pellegrini, bulevar Oroño, avenida Belgrano y el río Paraná.

Beneficios para comerciantes y propietarios

Por el lado de los vendedores, se contempla la exención total del Drei durante los primeros 12 meses de actividad. En el año siguiente, el municipio bonificará el 50% del monto correspondiente a las presentaciones mensuales. Además, se eliminará el pago del trámite de habilitación de comercio o servicios.

Los dueños de los inmuebles tampoco quedan afuera: quienes alquilen sus propiedades dentro del área céntrica y el casco histórico obtendrán una bonificación del 50% en la boleta de la TGI del local, con un plazo máximo de 24 meses desde la firma del contrato.

¿Cuál es la situación actual de los locales vacíos?

Según el relevamiento del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) y el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la UNR, la tasa de vacancia comercial fue del 12,5% en junio pasado. Esto representa un aumento del 1,8% en el último semestre.

En el área central, la proporción supera la media general y alcanza el 13,4%, sobre un total de 7.412 inmuebles registrados. Los autores del proyecto advirtieron que algunos sectores se encuentran en una "situación crítica": el microcentro registra un 15,1% de locales vacíos, mientras que las galerías llegan al 13,5%.

Los corredores más tradicionales muestran saltos preocupantes. La peatonal Córdoba pasó del 9,2% al 17,2% de desocupación entre diciembre y junio. En la calle San Luis, la proporción se duplicó hasta alcanzar el 10,2%. Y la calle Santa Fe sigue siendo la más afectada, con más de dos de cada diez inmuebles vacíos o inactivos.