El polémico plan de Milei que preocupa a los corredores inmobiliarios de San Juan

El proyecto de desregulación del mercado inmobiliario impulsado por el Gobierno nacional generó fuertes críticas en San Juan. El tesorero del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Marcelo Alessio, advirtió que la eliminación de la matrícula obligatoria dejaría a los consumidores sin garantías.

Durante una entrevista en el programa Todos Vivos de Canal 13, Alessio detalló los puntos más conflictivos del borrador oficial. La iniciativa apunta a eliminar la matriculación obligatoria de los corredores inmobiliarios, lo que permitiría que cualquier persona mayor de 18 años con el secundario completo pueda ejercer la actividad sin formación específica.

“Hay que ver si San Juan adhiere, pero básicamente cualquier persona puede ejercer como corredor sin haberse capacitado”, afirmó el dirigente.

¿Modernización o desprofesionalización?

Alessio aclaró que el sector no se opone a una actualización normativa, pero rechaza de plano la desprofesionalización. “Estamos de acuerdo en que hay que modernizar, pero no estamos de acuerdo en desprofesionalizar. La gente que ejerce tiene que ser idónea”, sostuvo.

El tesorero recordó que el sistema de colegios profesionales funciona en todas las jurisdicciones del país y que estos organismos cumplen un rol clave en la regulación y control de la actividad.

Menos requisitos, más riesgos

La principal preocupación del Colegio es la eliminación de la matrícula profesional. “El borrador nos ha llevado a una gran preocupación porque lo que busca es eliminar la matriculación de los corredores inmobiliarios o de aquellas personas que habitualmente hacen intermediación inmobiliaria”, señaló Alessio.

Según explicó, con la nueva normativa, una persona de 18 años con el secundario aprobado podría desempeñarse como corredor inmobiliario, algo que calificó como alarmante. No obstante, aclaró que el Colegio de San Juan fue creado por una ley provincial, por lo que la adhesión a la norma nacional no es automática.

La matrícula como garantía

Alessio defendió el sistema vigente y destacó que la matriculación brinda mayores seguridades a los consumidores. “Hoy la actividad está regulada en San Juan y hasta tenemos un Tribunal de Ética y Disciplina”, afirmó.

“El Colegio identifica quién es la persona que va a ejercer. La matrícula no te garantiza que no exista un delito, pero sí tenés muchas más seguridades que contratar a alguien por Marketplace”, ejemplificó.

Además, subrayó que la institución no representa un gasto para el Estado. “El Colegio es una entidad pública, pero no depende del Estado y no generamos gasto para el Gobierno. Una de nuestras funciones principales es hacer mucho hincapié en la profesionalización de los corredores inmobiliarios”, afirmó.

“Todos esos conocimientos se van a la basura”

El tesorero consideró que eliminar la matrícula implicaría desconocer la formación y capacitación que actualmente exige la profesión. “Con esta desregulación que propone el Gobierno nacional, todos los conocimientos de los corredores inmobiliarios se van a la basura”, cuestionó.

Como ejemplo, mencionó el funcionamiento del mercado inmobiliario en Estados Unidos. “Estados Unidos está considerado la cuna de la libertad y tiene muchísimas regulaciones. Para poder ser un realtor necesitás aprobar un examen y, cuando terminás, ni siquiera podés salir a trabajar solo”, explicó.

El sector busca abrir el debate

Mientras el proyecto continúa en análisis, desde los colegios profesionales comenzaron a gestionar reuniones con representantes políticos para plantear su postura. “Estamos en tratativas de reunirnos con legisladores nacionales y provinciales para explicarles cuáles son los riesgos de hacer esto”, adelantó Alessio.

Por ahora, el futuro de la iniciativa dependerá de su tratamiento a nivel nacional y, posteriormente, de la decisión que adopte cada provincia respecto de una eventual adhesión, ya que los colegios profesionales fueron creados por leyes provinciales y conservan la facultad de regular el ejercicio de la actividad en sus respectivas jurisdicciones.