El predio cerrado del sur de Rosario que la Provincia quiere abrir con $10.000 millones privados

El Gobierno de Santa Fe dio a conocer los pliegos para concesionar El Mangrullo, un predio de 5,3 hectáreas en el extremo sur del puerto de Rosario que llevaba años cerrado, ocupado de forma irregular y sin acceso público. La licitación, articulada por el Ministerio de Desarrollo Productivo junto al Enapro, apunta a convertirlo en un polo logístico, náutico y recreativo con inversión privada.

El terreno tiene 540 metros de frente costero sobre el río Paraná y el arroyo Saladillo. La idea fuerza es integrar el puerto con la ciudad y generar empleo, reservando más de 3.000 metros cuadrados para un espacio público equipado, con salida directa al río y destinado al deporte, la pesca y la recreación.

El proyecto contempla guarderías náuticas, propuestas deportivas y gastronómicas, y un sector logístico que podría incluir la reconstrucción de parte del astillero, además de servicios portuarios y de cabotaje. La concesión se extenderá por 20 años, con opción a diez más.

Qué dicen desde la Provincia

El ministro de Desarrollo Productivo, Gustavo Puccini, defendió el esquema: “Hace falta inversión y, si hay privados que tienen ganas de invertir en Rosario, tienen que tener la certeza de un pliego transparente y una concesión que les permita hacer una inversión a la altura de las circunstancias”.

Y agregó: “Eso cambiará un lugar que está prácticamente muerto, cerrado, sin acceso, en un lugar abierto, con inversión, que generará trabajo y futuro”. Según el funcionario, las inversiones privadas podrían rondar los $ 10.000 millones.

Puccini también anunció que la Provincia, junto con la Municipalidad de Rosario, abrirá la calle Gutiérrez hasta El Mangrullo. Hasta ahora se llegaba al predio por un puente pequeño, y la nueva conexión mejorará el acceso.

Un pliego que se discutió antes de licitarse

La secretaria de Transporte y Logística, Mónica Alvarado, ubicó la iniciativa dentro de la política portuaria provincial, con la premisa de que los puertos sean espacios integrados a la vida urbana. Contó que el borrador de los pliegos se puso a consideración del sector privado y de los vecinos de la zona antes de llamar a licitación.

“Podríamos haberlo resuelto en una oficina cerrada y haber llamado a licitación. Sin embargo, elegimos otro camino”, sostuvo Alvarado. Ese proceso, explicó, permitió articular la participación pública y privada y recoger las inquietudes de quienes viven junto al área portuaria.

La presidenta del Ente Administrador Puerto Rosario (Enapro), Graciela Alabarce, consideró que la iniciativa pondrá en valor el predio y la definió como “la transformación más grande de El Mangrullo en toda la historia del puerto de Rosario”.

Débora Marzioni, subsecretaria de gestión de la Municipalidad de Rosario y representante del municipio en el directorio del Enapro, remarcó el vínculo del lugar con la identidad de la zona sur y con las actividades que sus habitantes desarrollaron históricamente junto al río y el arroyo.

Cómo se reparte el predio y cuándo se abren los sobres

La reconversión abarca tres sectores con usos diferenciados. El principal es el de la Guardería Puerto Sur (GPS), de casi dos hectáreas frente al río, que dejó de funcionar en octubre de 2025.

La licitación fija un plazo de ejecución de 30 meses desde la apertura de sobres, prevista para el 15 de febrero de 2027. El proyecto deberá incluir energía, agua, desagües pluviales y cloacales, cerco perimetral e iluminación led, estabilización del frente ribereño, un parque público y un camino de acceso al Club Náutico Sur.