El proyecto que puede dejar sin trabajo a las inmobiliarias de Santa Cruz

La Asociación Civil Inmobiliarias Santacruceñas (ACIS) salió a cruzar el proyecto de ley que busca crear un Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos en la provincia. Piden que la Cámara de Diputados frene el debate y alertan que, tal como está redactado, dejaría afuera a decenas de trabajadores del sector.

En diálogo con La Parada, por Tiempo FM 97.5, la tesorera de ACIS, Graciela Martínez Grama, advirtió que la iniciativa "perjudica mucho a las inmobiliarias de la provincia". El principal reclamo: avanzó sin consultar al rubro.

"Esto se trató sin informarnos, sin darnos ningún tipo de participación", sostuvo. Y fue más allá: en el texto "directamente no aparecen las inmobiliarias", por lo que "nosotros nos quedamos sin trabajo y por defecto también la gente que trabaja para nosotros, porque detrás de cada inmobiliaria hay personal y son familias que hoy quedarían desocupadas también si esto prospera".

El fantasma de quedarse afuera

La representante del sector recordó que en una versión anterior del proyecto se contemplaba un registro por única vez para las inmobiliarias y un plazo de tres años para que sus integrantes hicieran el curso de martillero. "Cosa que no pasa en ningún lugar del país", cuestionó.

En esa línea, remarcó que dentro de la actividad hay gente que la ejerce hace años sin el título específico. "Somos idóneos, profesionales muchos, no como martilleros pero hay contadores, arquitectos, ingenieros", explicó.

"En todos los casos hay una transición, o sea, no se puede ir para atrás. No podemos dejar de lado a las personas que tienen una estructura que significa que tenemos oficina, que tenemos una verificación, que estamos inscriptos en los organismos tanto de AFIP y ASIP", remarcó. Además, destacó el vínculo con el cliente: "La gente está acostumbrada a ir a la oficina y ver a la otra parte".

La alternativa: dos colegios

Desde ACIS proponen que, en lugar de un único colegio, se creen dos entidades diferenciadas. Martínez Grama aseguró que, si la ley se aprueba tal como está, sería "la única vez en la República Argentina que pasa esto", en referencia a que los idóneos sin título quedarían marginados.

"En todas las provincias siempre se reconoció a los idóneos con X cantidad de años de antigüedad", explicó. Como ejemplo citó el caso de Salta, donde en 2010 se creó el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (CUSIS) y conviven dos colegios: uno para corredores y otro para martilleros y corredores públicos.

"Eso sería lo ideal, que tengamos dos colegios", planteó. Esa alternativa ya fue acercada a los legisladores, pero no tuvo respuesta: "El año pasado hubo reuniones, se habló también, pero evidentemente no hemos tenido el retorno que nosotros hubiéramos querido tener".

Un mercado en caída

La tesorera de ACIS también se refirió al difícil momento que atraviesan los alquileres. "Hoy el trabajo nuestro, a nivel provincial y a nivel país está bajo. No se alquila, hay mucha oferta y poca demanda", afirmó. "Mucha gente ha entregado la vivienda por problemas económicos, no pueden pagar un alquiler más todo lo que subió el gas, lo que subió la luz", señaló.

Ese desequilibrio empujó los precios hacia abajo. "Hoy hay ofertas de alquileres mucho más bajos al no haber tanta demanda, el propietario también empieza a bajar. Pero con todo esto las dos partes pierden", sostuvo.

La función de las inmobiliarias

Consultada sobre el trabajo posterior al contrato, Martínez Grama explicó que hacen un seguimiento de las propiedades y funcionan como nexo ante cualquier inconveniente. "Nosotros recibimos una propiedad, controlamos en condiciones antes de entregársela al inquilino, cualquier problema que ellos puedan tener con la propiedad nos avisan, por eso somos intermediarios", detalló.

También advirtió que una vivienda vacía es un problema para el dueño: "Una casa desocupada también es una casa que está en abandono. A nadie le conviene tener una casa abandonada". Y sumó otro argumento: la actividad genera trabajo indirecto. "De aprobarse esa ley, no solamente las inmobiliarias, los empleados de la inmobiliaria, también tenemos el pintor, tenemos el gasista, hay mucha gente a la que también le brindamos trabajo".

El pedido formal

ACIS ya presentó una nota en la Cámara de Diputados para plantear sus objeciones. "Creo que estamos siendo escuchados", expresó Martínez Grama. "Esperamos que no prospere porque va a perjudicar a todos. Somos más de 50 personas que estamos hoy en la asociación", cerró.