El trámite que esperaron años en El Chaltán: las tierras que destrabarían las escrituras

Un proceso administrativo que arrancó hace más de cinco años con la transferencia de tierras fiscales en El Chaltén avanza ahora hacia su etapa decisiva: ordenar la situación dominial de los terrenos donde ya existen viviendas y planes habitacionales para que sus adjudicatarios puedan acceder al título de propiedad, una vez cumplidos los requisitos.

El punto de partida se remonta al 11 de febrero de 2021, cuando se publicó en el Boletín Oficial de Santa Cruz el Decreto N.º 1203. Esa norma transfirió a la Municipalidad de El Chaltén tierras fiscales dentro del ejido urbano, con una superficie total de 153 hectáreas, 6 áreas y 5 centiáreas, según la mensura M-6160 y el ejido fijado por la Ley N.º 3249.

Más tarde, en 2024, se sancionó la Ley N.º 3880 de Emergencia Habitacional en El Chaltén, en un contexto que exigía soluciones habitacionales y una planificación urbana acorde al crecimiento de la localidad y a las normas ambientales vigentes.

El paso que faltaba para llegar a las escrituras

Como parte de ese camino, la Municipalidad avanzó después con la donación de tierras a la Provincia de Santa Cruz, una instancia administrativa necesaria para poner en orden la situación dominial de distintos sectores.

Allí entra en escena el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV), sobre todo en los terrenos donde hay planes habitacionales, viviendas sociales o dependencias vinculadas al organismo.

Desde el Instituto explicaron que el traspaso de las tierras a nombre del IDUV es fundamental porque permitirá completar la documentación correspondiente y, una vez satisfechos los requisitos previstos, extender los títulos de propiedad a los adjudicatarios.

La regularización abarca terrenos que habían sido transferidos al Municipio mediante el Decreto N.º 1203 y sectores donde el IDUV ya tenía planes de vivienda desde la época en que El Chaltén todavía funcionaba como Comisión de Fomento.

Asesoramiento para completar el proceso

Al tratarse de una de las primeras experiencias de donación de tierras realizada por la Municipalidad de El Chaltén, el IDUV también brinda asesoramiento administrativo y legal para completar correctamente los procedimientos.

El objetivo final es que los terrenos involucrados queden con su situación dominial ordenada y que, en los casos que correspondan, pueda avanzarse con la escrituración de las viviendas.

De esta manera, un trámite administrativo que involucra tierras transferidas hace años puede traducirse en un resultado concreto para las familias alcanzadas: contar finalmente con el título de propiedad de sus hogares una vez completadas todas las exigencias legales y administrativas.