El trámite que miles de neuquinos esperaban desde hace 20 años ya tiene fecha: qué falta para la escritura definitiva

El plan de regularización dominial de Neuquén ya dejó atrás las promesas: 1.600 vecinos obtuvieron la escritura de su vivienda en los dos primeros años de gestión, con expedientes que en algunos casos llevaban más de dos décadas sin resolverse.

La iniciativa avanza sobre un universo de trámites que parecía estancado. Hoy hay alrededor de 600 títulos en proceso, y la Provincia proyecta ejecutar otros 3.000 para 2027, con la meta de que los adjudicatarios se conviertan en propietarios legales.

Para las familias, la escritura no es un papel más: aporta seguridad jurídica sobre la casa y abre la puerta a nuevo financiamiento. El trabajo incluye el ordenamiento de actuaciones administrativas y judiciales, además del reconocimiento a quienes cumplieron con sus obligaciones crediticias.

La iniciativa se desarrolla mediante la Secretaría de Vivienda y Hábitat, el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (IPVU-ADUS), dependientes del Ministerio de Infraestructura.

Neuquén Habita: cómo buscan bajar los costos

Desde la implementación de Neuquén Habita, en mayo de este año, se entregaron más de 520 títulos de propiedad. El programa incluye un complemento destinado a cubrir gastos de escrituración de viviendas gestionadas por el IPVU o por los gobiernos locales.

El gobernador Rolando Figueroa señaló que el objetivo es “destrabar demoras históricas en la regularización dominial y acelerar la entrega de títulos de propiedad a través del plan provincial Neuquén Habita”.

Para agilizar las escrituras, la Escribanía General de Gobierno y la ADUS trabajan en el análisis de títulos, la elaboración de escrituras hipotecarias y las actuaciones notariales y registrales necesarias.

También se firmó un convenio con el Colegio de Escribanos que incorporó el trámite de escrituras judiciales. El acuerdo establece honorarios diferenciales, con aranceles inferiores a los valores mínimos, y bonificaciones en determinados gastos notariales para reducir los costos que afrontan los beneficiarios.

Estas medidas permitieron unificar circuitos administrativos y establecer plazos de trabajo para acortar las respuestas a quienes esperan completar la documentación de su propiedad.

Además de acompañar la regularización, Neuquén Habita ofrece créditos hipotecarios no bancarios para viviendas únicas y de ocupación permanente. Con fondos provinciales, contempla hasta 150 millones de pesos para construcción y hasta 75 millones para ampliaciones o refacciones.

Las entregas en la capital y el interior

En Neuquén capital, Figueroa y el intendente Mariano Gaido entregaron recientemente 100 títulos a vecinos de distintos planes habitacionales y barrios. Entre los sectores alcanzados figuran Gregorio Álvarez, Hibepa, Gran Neuquén, San Lorenzo, Sapere, Valentina Sur, Bouquet Roldán, Villa Ceferino, Melipal y Belén.

La entrega de escrituras también tuvo continuidad en localidades del interior. En San Martín de los Andes, 41 familias recibieron sus títulos después de cancelar créditos hipotecarios individuales mancomunados otorgados por la ADUS. En Junín de los Andes se sumaron otras 30 escrituras.

En Cutral Co y Plaza Huincul, el proceso alcanzó a beneficiarios de planes habitacionales históricos. Entre ellos se encuentran Alborada, Aeroparque, Padre José María Brentana y Daniel Sáez, en Cutral Co, y viviendas de los barrios Suyai y Centenario, en Plaza Huincul.

Zapala registró entregas a 26 beneficiarios de distintos planes del IPVU, mientras que en Las Ovejas se escrituraron 51 lotes. También se realizaron entregas en Rincón de los Sauces.

La regularización abarcó, además, inmuebles destinados a actividades económicas. Tres empresas de logística y servicios radicadas en el Parque Industrial de Neuquén obtuvieron sus escrituras, al igual que la Fábrica de Alfajores Del Montañés y Del Bosque Apart Hotel, en Villa Traful.