El verano que se viene: lo que sale una semana en la costa y lo que cuesta un mes en Funes o Roldán

Con la primavera ya instalada, muchos rosarinos empezaron a sacar cuentas para las vacaciones. Y hay un dato que llama la atención: una semana o diez días en la Costa Atlántica puede costar lo mismo que un mes de alquiler en el corredor oeste del Gran Rosario.

Así lo reveló María Belén Rivero, referente de los corredores inmobiliarios de Funes y Roldán, en declaraciones a LT8. La tendencia de alquilar casas con piscina en esas localidades se consolidó en los últimos años, sobre todo entre quienes no pueden irse lejos por obligaciones laborales o simplemente prefieren quedarse cerca.

Los valores que manejan en Funes y Roldán

Rivero explicó que Funes y Roldán son las localidades más de moda y, por estar cerca de Rosario, presentan los valores más altos. Pero aclaró que si se busca un poco más lejos, los precios bajan bastante.

El alquiler promedio de una casa de dos dormitorios para tres o cuatro personas, con piscina, wifi y todos los servicios, ronda los dos millones de pesos. "Esa cifra representa 67 mil pesos por día", detalló. Y agregó: "Siempre se aclara que cuando el período alquilado es más largo, el alquiler es más barato. Si se alquila por día, termina siendo un poco más caro".

Consultada sobre la comparación con el año pasado, la inmobiliaria aseguró que los valores son más o menos iguales. "Los alquileres siempre se presentaban en dólares. Este año, como tuvimos un dólar un poco más parejo pudimos ofrecerlos en pesos", contó.

Más consultas que el año pasado

Rivero reveló un dato que marca una diferencia con 2025: las consultas arrancaron hace un mes y medio, cuando normalmente sucedía a finales de septiembre. "Ya hace un tiempo que la gente viene consultando. En cuanto a reserva es temprano todavía, pero se hacen para la última quincena de diciembre que es cuando caen las fiestas. Para Navidad y Año Nuevo es lo que primero se reserva", precisó.

Y subrayó: "Lo que notamos es un incremento de las consultas que años antes no sucedía. No es el mismo público el que se va a Brasil o a la Costa Atlántica. El que se queda en esta región es porque tiene que seguir trabajando y necesita respirar un poco, estar al aire libre, relajarse, disfrutar de la pileta con su familia. Es un público distinto, pero año tras año esto va en aumento".

Barrios cerrados: precios en dólares

La operadora inmobiliaria aclaró que el alquiler se incrementa mucho si la propiedad está en un barrio cerrado. "En los barrios cerrados de la zona, son muy pocas las casas que están destinadas para el turismo, porque la gran mayoría de los inmuebles son para residencia permanente. Muchos barrios privados tienen prohibido el alquiler temporal. Hay una oferta muy baja, y eso hace que el valor sea más elevado. Estamos hablando de 5 mil o 6 mil dólares el mes", precisó.

Finalmente, Rivero dejó una recomendación para quienes estén pensando en reservar: "El que alquila antes tiene la posibilidad de mayor elección en cuanto a servicios, gustos, ubicación y sobre todo valores. Los valores suben conforme pasan los días".