La esquina de Córdoba y Sarmiento tiene comprador y los papeles ya están en regla: solo falta la firma que selle la operación. A los rosarios les toca de cerca porque el edificio que fue símbolo del centro cambia de manos y el nuevo dueño ya tiene planes para la ciudad.
El traspaso del edificio donde funcionó durante décadas La Favorita, en la esquina de Córdoba y Sarmiento, está a punto de concretarse. Según fuentes consultadas en los trámites y certificados, faltan días para que se otorguen las autorizaciones necesarias y la operación llegue a la escribanía.
La compradora sería el grupo uruguayo Indian, que controla la firma de indumentaria "fast chic" a través del holding Le Chic Parisien. La operación, que se deslizó que es millonaria, podría cerrarse antes de fin de año.
Una seña que dejó marcas
Pese a las versiones que indicaban que la compra se había caído, las partes siguieron avanzando con discreción. Hace unos meses hubo una señal concreta: el grupo uruguayo pagó 50 mil dólares para obtener una seña de preferencia en las negociaciones.
También se conformó una sociedad en el país para que sea el instrumento que posibilite la compra del inmueble. "Es cuestión de tiempo", indicaron algunas voces consultadas.
Los papeles ya están en regla. Se actualizaron los planos de agrimensura, que la legislación provincial exige cada cinco años, y se cambió la titularidad de los servicios tras la experiencia trunca de explotación comercial en manos de una operadora rosarina.
Entre fines de agosto y principios de septiembre pasados, representantes del Grupo Le Chic Parisien visitaron Rosario para recorrer el edificio por dentro y analizar su estado. Una fuente con conocimiento de la situación sostuvo que el inmueble "está impecable".
De Onatisur al cierre definitivo
El primer semestre del año estuvo marcado por los cruces entre la exinquilina Onatisur y la familia García, dueña del edificio a través de Compañía de Asturias. El intercambio epistolar incluyó acusaciones cruzadas, y a eso se sumaron la escalera mecánica rota, la caída en las ventas y un contexto desfavorable.
Todo derivó en una rescisión contractual anticipada y un acuerdo de salida muy discutido entre locador y locatario. El vaciamiento de los negocios fue el paso previo para el cierre definitivo de persianas, que se produjo el 30 de junio pasado.
La Favorita había reabierto en 2023 con un modelo de multimarcas y capitales locales interesados en reflotar la gran tienda, luego de la retirada de la firma chilena Falabella.
El terreno de las negociaciones quedó despejado: la extinción anticipada del contrato no dejó pleitos a saldar. El inmueble está completamente vacío y, según trascendió, los informes técnicos solicitados por el grupo uruguayo habrían sido favorables. El precio de venta ya está casi decidido, pero su monto permanece bajo siete llaves.
Quién es el grupo que quiere quedarse con el edificio
Le Chic Parisien es un importante holding minorista de capitales uruguayos fundado y liderado por la familia de Enrique Manhard, con 60 años de trayectoria en la banda oriental. En la Argentina está presente desde noviembre de 2024 con una inversión superior a los 6 millones de dólares.
Su caballito de batalla es Indian, dedicada al subgénero "fast chic" y conocida como el "H&M uruguayo", enfocada fundamentalmente en moda femenina con una apuesta de bajos precios para entrar rápido a los mercados.
El plan expansivo en Rosario tiene varios frentes. Las fichas están puestas en principio en el shopping Portal Rosario, en zona norte, donde abrirá un local en pocos días. Para mediados del mes próximo se deslizó que la fusión de locales adquiridos en Peatonal Córdoba al 1000 tendrá su segundo eslabón en la ciudad.
La seña para "pisar" la compra del edificio es un dato alentador para el tercer eslabón, en un lugar tan emblemático como lleno de arquitectura y diseño.
Por ahora, Indian cuenta con dos sucursales porteñas en calle Florida, en Martínez y en las avenidas Cabildo, Santa Fe y Rivadavia. En el interior abrió en Bahía Blanca, Córdoba, Mendoza, Mar del Plata y Corrientes.
En Uruguay es la cadena más importante de retail, con más de 40 sucursales en ese país, Argentina y Paraguay, y 1.200 colaboradores, el 82 por ciento mujeres. También comercializa a través de una plataforma propia de venta online, incluso en la Argentina.
Más de un siglo de historia
La Favorita nació en 1891, cuando los hermanos asturianos Ramón y Angel García abrieron la Puntillería La Favorita en la esquina de Córdoba y Libertad, la actual Sarmiento. Primero fueron inquilinos y con los años se convirtieron en dueños.
En abril de 1929 se inauguró el majestuoso edificio, obra del constructor Rafael Candia, con cuatro pisos y un subsuelo. Entre 1927 y 1929, "Los García" compraron la esquina y la firma Candia e Isella levantó el inmueble con el modelo de las parisinas galerías Lafayette. Así terminó de construirse el mito de la tienda.
En 1994 se anunció la integración con la cadena chilena Falabella, que la mantuvo hasta que se fue del país en 2021. El edificio quedó vacío hasta 2023 y ahora está desocupado desde junio pasado.
