La Favorita: el trámite que ya activó el grupo uruguayo para quedarse con la esquina de Sarmiento y Córdoba

Lejos de caerse, la operación para transferir el histórico edificio de La Favorita avanza por carriles concretos. Según pudo saber La Capital a través de fuentes vinculadas a los propietarios, el grupo uruguayo Indian ya está constituyendo una sociedad en la Argentina que funcionará como la compradora formal del inmueble ubicado en Sarmiento y Córdoba.

No es el único paso cumplido: los planos de agrimensura ya fueron actualizados, un requisito que la legislación provincial exige cada cinco años y que resulta imprescindible para llegar al cierre de la operación inmobiliaria.

Los voceros de la familia García, herederos de los fundadores de la tienda rosarina, salieron a desmentir las versiones que daban la venta por caída. Todo sigue en pie, sostienen, y la prueba inicial fueron los 50 mil dólares que el grupo uruguayo desembolsó como seña de preferencia para sentarse a negociar.

Los papeles que ya se pusieron en regla

Del lado de los vendedores, el trabajo administrativo está bastante adelantado. Además de la actualización de los planos, se avanzó en el cambio de titularidad de los servicios, un trámite que quedó pendiente tras la experiencia fallida de explotación comercial en manos de una operadora rosarina.

Lo que genera más dudas es el ritmo. En un contexto de economía recesiva y variables volátiles en materia de poder adquisitivo, la velocidad que se había imaginado al principio de las conversaciones podría no sostenerse.

La recorrida que dejó buenas sensaciones

Entre fines de agosto y principios de septiembre, representantes del Grupo Parisien viajaron a Rosario para recorrer el edificio por dentro y evaluar su estado. La devolución fue contundente: el inmueble "está impecable", según confió a este medio una fuente con conocimiento de la situación.

Esa inspección era una de las condiciones necesarias para avanzar hacia una posible opción de compra y, sobre todo, para estimar el monto que se pagará por la propiedad. El resultado fue satisfactorio.

De la ruptura al vaciamiento

El primer semestre del año estuvo atravesado por los cortocircuitos entre Onatisur, la firma rosarina que tenía la explotación hasta octubre de 2027, y Compañía de Asturias, dueña del inmueble. Acusaciones cruzadas, la escalera mecánica rota, la caída en las ventas y un contexto desfavorable precipitaron la ruptura anticipada del contrato.

El acuerdo de salida entre locador y locatario fue muy discutido. El vaciamiento de los negocios fue el paso previo al cierre definitivo de persianas, que se concretó meses atrás.

Quiénes están detrás de la compra

El grupo Le Chic Parisien es un holding minorista de capitales uruguayos fundado y liderado por la familia de Enrique Manhard, con 60 años de trayectoria en el país vecino. Su marca insignia es Indian, dedicada al segmento "fast chic" y conocida como el "H&M uruguayo", con foco en moda femenina y una estrategia de precios bajos para desembarcar rápido en nuevos mercados.

En la Argentina está presente desde noviembre de 2024 con una inversión superior a los 6 millones de dólares. Sus planes en Rosario apuntaban en principio a la peatonal Córdoba al 1000 y al shopping Portal Rosario, en la zona norte, aunque nunca descartaron la esquina de Sarmiento y Córdoba. La seña pagada para "pisar" la operación es una señal elocuente.

El proyecto de un megalocal en peatonal Córdoba al 1000, sobre los espacios que ocuparon Casa D'Ricco y la óptica Schellhas, incluiría moda femenina y masculina, lencería, accesorios y artículos para el hogar. Parecía avanzar a toda velocidad, pero quedará para el año que viene.

En Uruguay es la principal cadena de retail, con más de 40 sucursales entre ese país, Argentina y Paraguay, y 1.200 colaboradores, el 82 por ciento mujeres. También vende a través de una plataforma propia de comercio online.

En el Portal Rosario, los responsables del centro comercial habían confirmado acuerdos para el desembarco de cinco marcas internacionales: Kiabi, Indian y tres del grupo danés Bestseller (Balmohk, Only y Jack & Jones).

Con la exclusividad otorgada por la familia García, las partes quedan obligadas a seguir negociando, aunque eso no implica un compromiso firme de transacción. El precio de venta surgirá de todo este proceso. Por ahora, los datos son alentadores.