La grieta que obligó a cortar el paso frente a la Biblioteca Alberdi: qué encontraron los inspectores

Un informe técnico de la Dirección de Catastro y Edificaciones detectó daños estructurales en la fachada del edificio y advirtió sobre el riesgo de que se desprendan fragmentos de revoque, molduras de la cornisa y partes del parapeto superior hacia la vereda. Por ese motivo, el Municipio restringió el paso peatonal frente a la Biblioteca Alberdi.

La inspección municipal determinó que la grieta principal se encuentra justo sobre la línea por donde circulan los peatones. El vallado seguirá en pie hasta que los responsables del inmueble concreten las intervenciones necesarias para devolverle condiciones adecuadas de seguridad a la zona.

En los próximos días, y según cómo avancen las eventuales tareas de reparación a cargo del propietario, se evaluará la colocación de un sistema de andamiaje tubular con bandeja de protección y techo de chapa o madera sobre el sector de paso. El objetivo es contener posibles desprendimientos de la fachada y de la cornisa superior.

Qué daños detectaron en la fachada

El informe técnico identificó una grieta vertical principal en la esquina norte del edificio. La fisura arranca en el parapeto y la cornisa superior, atraviesa la moldura y baja por toda la pared hasta el zócalo. Mide entre 10 y 20 milímetros de ancho, tiene bordes irregulares y presenta desprendimientos de revoque.

Los inspectores también advirtieron que esa grieta había sido reparada de manera precaria con mortero cementicio. Lejos de solucionarse, el material volvió a fisurarse y se abrió otra vez, lo que evidencia que se trata de una lesión activa y con movimiento.

A eso se suman fisuras diagonales en el sector central de la fachada, sobre y entre las ventanas, donde también se ven reparaciones anteriores que volvieron a abrirse.

La evaluación detectó, además, vegetación crecida en la cornisa y el parapeto superior, humedad descendente, manchas oscuras y faltantes de piezas ornamentales y balaustres. Esas condiciones aumentan el peso de los elementos, favorecen las filtraciones y elevan el riesgo de desprendimientos.

En el muro lateral, sobre el sector lindero, el revoque está totalmente deteriorado, con ladrillos a la vista y múltiples fisuras ramificadas.

Los antecedentes de las inspecciones municipales

La Dirección de Catastro y Edificaciones realizó distintos relevamientos y actuaciones sobre el inmueble debido al incumplimiento de los requerimientos vinculados con el estado de la fachada.

El 5 de diciembre de 2024 se hizo un relevamiento fotográfico y una inspección técnica ocular. En esa oportunidad, se colocó una nueva faja de clausura preventiva.

El 18 de febrero de 2025, durante el Operativo Fachadas 2024, se identificó la Notificación N.º 833331. En las observaciones quedó registrada la colocación de cuatro fajas de clausura.

Después, el 2 de septiembre de 2025 se formalizó la Notificación N.º 84474 por el mal estado de conservación de la fachada. El 18 de septiembre de ese año se labró el acta de infracción N.º 341291 por el incumplimiento de los requerimientos establecidos en esa notificación.

La última actuación corresponde al 20 de octubre de 2026, cuando el ingeniero Justin Sánchez, agente de la Dirección de Catastro, elaboró un informe técnico de inspección. El documento describe las patologías edilicias detectadas, evalúa el riesgo para la vía pública y establece las recomendaciones que deberá ejecutar el propietario.

Según informó el Municipio, el informe ya fue notificado al actual ocupante de las instalaciones. Mientras tanto, la restricción peatonal se mantendrá como medida preventiva para proteger a quienes circulan por el lugar.