La ley que asfixiaba al campo pampeano cambia: qué podrán hacer los herederos

La Cámara de Diputados de La Pampa modificará por unanimidad este jueves la Ley 468 de Unidades Económicas Agrarias, una norma que llevaba más de cuatro décadas sin actualizarse y que, según coincidieron las bancadas, había quedado atrapada en el pasado.

El dictamen que llega al recinto es el resultado de un trabajo de unificación que fusionó cuatro iniciativas previas: dos del Frejupa (impulsadas por Federico Ortiz y Ana Carolina Giussi), una del radicalismo (Hipólito Altolaguirre) y otra del PRO (María Laura Trapaglia).

Qué cambia en la subdivisión de los campos

El corazón de la reforma está en el régimen de tierras. La nueva ley permitirá dividir inmuebles rurales en condominios existentes. Y para las sucesiones con declaratoria de herederos, habilitará reducir la superficie mínima de subdivisión hasta un piso que no baje del 10 por ciento de la unidad económica fijada para cada departamento.

Traducido a la práctica: si un campo familiar tiene 250 hectáreas, el nuevo marco legal permitirá partirlo en lotes de hasta 25 hectáreas.

Los legisladores, que recorrieron el territorio para recabar datos de primera mano con los productores, explicaron que esta readecuación destrabará viejos litigios en condominios rurales, sobre todo los familiares. Al agilizarse las subdivisiones, se destrabarán conflictos históricos por el pago proporcional del impuesto inmobiliario y por los desacuerdos entre herederos a la hora de invertir en mejoras para el predio.

El freno al desarraigo

Durante los debates en comisión quedó expuesto que el congelamiento de la ley anterior generaba un escenario de asfixia legal. Sin posibilidad de subdividir de forma hereditaria, muchos propietarios pampeanos se veían forzados a tomar decisiones desfavorables, que terminaban frecuentemente en la malventa de sus extensiones.

Esa desarticulación abría la puerta para que compradores extraprovinciales adquirieran grandes superficies, profundizando el desarraigo de las familias locales de sus tierras ancestrales.

"El campo, en términos de producción, no es hoy lo que era hace cuatro o cinco décadas, y la estructura familiar tampoco", coincidieron las bancadas al justificar la urgencia de la reforma.

Un observatorio para monitorear el suelo

La ley también dejará constituido el Observatorio de Unidades Económicas Agrarias, un órgano técnico encargado de monitorear de forma constante el estado del suelo, el régimen pluvial y la rentabilidad, para que las dimensiones mínimas sigan garantizando el sustento racional de una familia pampeana.

Si no median sorpresas de último momento en el recinto, la reforma saldrá con el respaldo del arco político en pleno.