Lotes que llevaban 15 años abandonados fueron recuperados: el plan que sigue la Municipalidad

La Municipalidad de Comodoro Rivadavia avanza en la recuperación de terrenos fiscales que permanecen en estado de abandono desde hace más de una década. La medida, ejecutada por la Secretaría de Ordenamiento Territorial, busca dar respuesta a la creciente demanda habitacional y frenar la ocupación irregular.

En los barrios Favaloro y Las Orquídeas, los operativos recientes lograron recuperar parcelas que llevaban entre 10 y 15 años sin actividad, sin cerco y sin limpieza. El objetivo, según indicaron desde el Municipio, es que las tierras cumplan una función social.

¿Qué establece la normativa para los terrenos abandonados?

El secretario de Ordenamiento Territorial, Bruno Hernández, explicó que la Ordenanza General de Tierras fija un plazo máximo de cinco años para iniciar la construcción. Sin embargo, en estos casos el tiempo superó ampliamente ese límite.

“En estos casos hablamos de más del doble de ese tiempo —entre 10 y 15 años— sin cerco, sin limpieza y en estado absoluto de abandono”, señaló Hernández.

Antes de proceder al recupero, el Municipio realiza notificaciones a los titulares para que regularicen su situación. Si no hay respuesta ni acercamiento a la Subsecretaría de Tierras, se considera que no existe interés en continuar con el lote.

En caso de que haya materiales abandonados en el terreno, son retirados y trasladados al corralón municipal, donde quedan a disposición del Juzgado de Faltas.

¿A quiénes se destinarán los terrenos recuperados?

La mayoría de las parcelas recuperadas serán asignadas a familias damnificadas por la situación del Cerro Hermitte, así como a vecinos que llevan años en lista de espera por una solución habitacional.

“Estamos destinando la gran mayoría de los lotes recuperados a dar respuesta a las familias afectadas por la situación del Cerro Hermitte, como así también a atender la demanda contenida de vecinos que llevan muchísimos años en lista de espera”, sostuvo el funcionario.

¿Cómo se evitan nuevas ocupaciones?

Una vez recuperado un terreno, la asignación es inmediata para evitar que quede nuevamente abandonado o sea ocupado de manera irregular. “Trabajamos con un esquema donde el lote recuperado ya tiene asignado un adjudicatario para su entrega inmediata”, explicó Hernández.

De esta manera, se activan los plazos correspondientes para que el nuevo adjudicatario pueda tomar posesión y comenzar a ocupar el terreno.

El rol de los vecinos en la detección de terrenos en desuso

Desde Ordenamiento Territorial destacaron la importancia de la participación ciudadana para detectar lotes abandonados. En muchos casos, son los propios habitantes de los barrios quienes advierten sobre terrenos sin mantenimiento que se convierten en basurales clandestinos y generan problemas de salubridad.

Finalmente, el funcionario invitó a los adjudicatarios que tengan dudas sobre sus terrenos a acercarse a la Secretaría de Tierras para conocer el estado de sus expedientes.

“El objetivo no solo es regularizar la situación dominial de la ciudad, sino también garantizar que la tierra fiscal cumpla con su función social”, concluyó.