Luján de Cuyo aprobó una nueva ordenanza: ¿cómo impactará en las obras vecinales?

El Concejo Deliberante de Luján de Cuyo dio luz verde a la Ordenanza 15.081, que crea el Régimen de Instrumentos de Economía Urbana. La norma busca financiar obras públicas con la valorización del suelo, pero sin crear un impuesto general para los vecinos.

Según explicaron desde el bloque oficialista, se trata de un esquema de contribución por mejoras, similar a las históricas obras por consorcio. Así, cuando una intervención pública aumenta el valor de una propiedad o barrio, una parte de esa plusvalía se reinvierte en infraestructura para la comunidad.

¿Qué implica la nueva normativa?

Con el crecimiento poblacional acelerado que registra Luján de Cuyo, la demanda de nuevas calles, iluminación, redes de servicios, desagües y espacios verdes va en aumento. La ordenanza establece mecanismos transparentes para que ese desarrollo no quede librado al azar.

Durante el tratamiento legislativo se sumaron criterios de razonabilidad, límites a las contribuciones, fórmulas de prorrateo equitativas y la fiscalización directa del Concejo Deliberante en cada proceso de liquidación.

Banco Municipal de Tierras: la clave del proyecto

Uno de los ejes centrales es la creación del Banco Municipal de Tierras e Inmuebles, un registro que inventariará el patrimonio inmobiliario del municipio. Este instrumento permitirá conservar, valorizar o vincular terrenos comunales con proyectos de hábitat, desarrollo productivo, infraestructura y transición energética.

La idea es evitar la venta indiscriminada de tierras públicas y usarlas como palanca de inversión para obras que beneficien a todos.

¿Quiénes votaron a favor y quiénes en contra?

La ordenanza se aprobó con los votos afirmativos de los bloques del PRO y la UCR. En tanto, los representantes del bloque libertario y del peronismo optaron por no acompañar la medida, planteando reparos sobre algunos puntos del articulado.

Con esta normativa, Luján suma una nueva herramienta que complementa su esquema de planificación, junto al Plan de Ordenamiento Territorial, el Código de Ocupación del Suelo y el Código Urbanístico del Piedemonte.