Menos trámites para abrir un local en la Capital: qué cambia y a quiénes alcanza

La Municipalidad de San Miguel de Tucumán puso en marcha una serie de cambios administrativos y normativos para agilizar las habilitaciones de comercios, industrias y empresas de servicios que quieran instalarse, ampliar sus actividades o desarrollar nuevos proyectos en la ciudad.

Entre las medidas centrales aparece la unificación en un solo trámite de las gestiones de Catastro, Defensa Civil y la Dirección de Ingresos Municipales. La decisión se conoce en un contexto de interés creciente de empresas por invertir en la capital.

Carrefour y un plan de expansión

Este lunes, directivos de Carrefour se reunieron con la intendenta Chahla y le presentaron el plan de expansión de la compañía en San Miguel de Tucumán, que contempla la apertura de 10 locales de Carrefour Express durante los próximos meses.

Durante su participación en el Coloquio de la Unión Industrial de Tucumán (UIT), la jefa municipal sostuvo que la llegada de nuevas inversiones requiere acompañamiento del Estado mediante reglas y procedimientos que faciliten el desarrollo de la actividad privada, sin dejar de lado los controles vinculados con la seguridad y las condiciones edilicias.

Habilitaciones online: de 300 a 500 metros cuadrados

El alcance de la habilitación online también se amplió. El sistema que inicialmente podía utilizarse para nuevos locales de hasta 300 metros cuadrados ahora permite realizar íntegramente por internet las habilitaciones de establecimientos de hasta 500 metros cuadrados.

Además, se incorporaron al procedimiento digital otros trámites vinculados con establecimientos que ya están en actividad, como anexo de local, cambio de domicilio, incorporación o modificación de rubros, transferencias y cambios de denominación o razón social.

Para los establecimientos de entre 500 y 1.000 metros cuadrados, los propietarios deberán cumplir solamente dos requisitos: contar con la documentación correspondiente de Defensa Civil y acreditar el cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales. En aquellos que superen los 1.000 metros cuadrados también se solicitará la presentación de un informe técnico estructural.

Certificado final de obra: la alternativa para edificios

Otra de las medidas apunta a resolver uno de los inconvenientes que pueden demorar la habilitación de comercios, industrias y establecimientos productivos o de servicios: la falta del certificado final de obra.

Mediante el Decreto N.º 0297/SIM/2026, la Municipalidad incorporó una alternativa para determinados casos, que permite reemplazar ese certificado por un informe técnico estructural, elaborado y firmado por un profesional debidamente colegiado. El documento debe ser posteriormente controlado y visado por la Dirección de Catastro y Edificación Municipal, con lo que se busca agilizar el procedimiento sin eliminar las verificaciones técnicas necesarias.

La intención de la gestión de Chahla es ahora profundizar este proceso mediante nuevas adecuaciones normativas, con el objetivo de generar un marco municipal que acompañe las inversiones y reduzca obstáculos administrativos para quienes decidan desarrollar actividades económicas en la ciudad.

Qué dice la secretaria de Ingresos Municipales

Herrera sostuvo que la intención es avanzar hacia un Estado municipal que facilite el desarrollo de proyectos privados, particularmente aquellos capaces de dinamizar la actividad económica y crear puestos de trabajo.

“Creemos que el Estado moderno debe agilizar, facilitar y acompañar a aquellos que desean invertir en San Miguel de Tucumán, sobre todo a los que producen, mueven la economía y generan empleo, siempre garantizando el cumplimiento de la normativa y asegurando la seguridad a los ciudadanos”, remarcó.

“Antes estaba permitido para actividades de bajo riesgo hasta 300 metros cuadrados. Ahora, con estas modificaciones, lo podrán hacer de manera online hasta 500 metros cuadrados”, precisó Herrera.

La ampliación, además, no se limita a la apertura de nuevos establecimientos. “No solamente es para habilitaciones nuevas, sino que se amplía a todo tipo de trámite de habilitación”, explicó. Entre ellos enumeró el anexo de local, anexo de rubro, cambio de domicilio, cambio de actividad, transferencia y cambio de denominación o razón social.

Para los establecimientos de menos de 500 metros cuadrados, Herrera indicó que será suficiente acreditar el cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales para avanzar con la habilitación. En el caso de los locales cuya superficie se encuentre entre 500 y 1.000 metros cuadrados, los requisitos serán la documentación correspondiente de Defensa Civil y el cumplimiento fiscal municipal.

La funcionaria hizo especial hincapié en diferenciar la eliminación de obstáculos burocráticos de una flexibilización de los controles vinculados con las condiciones edilicias y la seguridad. “Estas modificaciones introducidas no implican una reducción de las condiciones de seguridad exigibles para la habilitación de los comercios, de las industrias y de las empresas de servicios”, enfatizó la secretaria de Ingresos Municipales.