Monteros podría crecer 1.910 hectáreas: el proyecto que redefine límites con cuatro comunas

El legislador Alberto Olea, ex intendente de Monteros, presentó en la Cámara un proyecto de ley para ampliar el ejido municipal en 1.910 hectáreas y redefinir los límites con las comunas rurales vecinas. La iniciativa busca responder al crecimiento urbano y habitacional que la ciudad registró en la última década.

Según el texto presentado, la superficie del municipio pasaría de 6.943 a 8.853 hectáreas si la Legislatura aprueba la propuesta. El proyecto contempla modificar las leyes provinciales 5.530 y 4.671 y transferir sectores que hoy pertenecen a los ejidos de Acheral, Los Sosa, El Cercado y León Rougues y Santa Rosa.

Los fundamentos sostienen que la delimitación actual quedó chica: fue fijada cuando Monteros tenía menor densidad poblacional y una demanda de suelo más acotada. La expansión de los barrios y la necesidad de planificar viviendas, servicios e infraestructura exigen, según el expediente, revisar el alcance territorial del municipio.

Los números que empujan la expansión

Olea apoya su planteo en el Censo Nacional 2022. El departamento Monteros registró 77.551 habitantes. En la ciudad cabecera, la población trepó de 25.469 personas en 2010 a 32.081 en 2022, un incremento del 25,96%. En el mismo período, las viviendas contabilizadas subieron de 6.676 a 9.951, un alza del 49,05%.

El legislador describe a Monteros como un centro urbano de referencia para la región y vincula ese crecimiento con su dinámica demográfica y su ubicación en una cuenca hídrica atravesada por los ríos Romano, Mandolo, Pueblo Viejo y Los Sosa. El expediente advierte que la expansión de la población y los hogares presiona sobre el suelo disponible y los servicios urbanos.

El proyecto también menciona una brecha entre hogares y viviendas ocupadas: los anexos consignan 21.699 hogares y 21.206 viviendas particulares ocupadas, una diferencia de 493. Ese dato se relaciona con situaciones de cohabitación y refuerza, según el planteo, la necesidad de ampliar la oferta de suelo urbano.

¿Cómo se repartirían las hectáreas?

La incorporación de tierras se distribuye así: 454 hectáreas de Acheral, 222 de Los Sosa, 130 de El Cercado y 1.104 de León Rougues y Santa Rosa. En total, el traspaso propuesto suma 1.910 hectáreas.

La iniciativa afirma que la redefinición respetaría los límites departamentales y se apoyaría en las facultades provinciales para revisar los ejidos municipales. También invoca la Ley Provincial 3.619 como sustento para evaluar jurisdicciones que, de acuerdo con el planteo, hayan quedado limitadas frente al crecimiento de sus poblaciones.

Como antecedente de la demanda habitacional, el expediente cita la Licitación Pública 07/2024 del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU). Para Olea, la disponibilidad de terrenos adecuados es una condición clave para planificar nuevas soluciones habitacionales y extender infraestructura.

Entre los objetivos enumerados figuran anticipar la expansión urbana, facilitar la extensión de servicios públicos, reducir la ocupación informal y disponer de terrenos para una planificación habitacional ordenada.

La ampliación no está vigente: se trata de un proyecto de ley cuyo alcance dependerá del tratamiento y de la eventual aprobación de la Legislatura.