Negocian para reactivar 1.500 viviendas del Procrear paralizadas en Santa Fe

El gobierno de Santa Fe está a punto de destrabar la construcción de 1.500 viviendas del Procrear que quedaron paralizadas desde fines de 2023, tras el cierre del programa nacional. Las obras, que incluyen 580 unidades en barrio Tiro Federal de Rosario y otras en distintas localidades, nunca fueron adjudicadas.

El secretario de Vivienda y Urbanismo provincial, Lucas Crivelli, confirmó este lunes en Radio 2 que aguardan el traspaso de los proyectos para retomar los trabajos. Las negociaciones con Nación estuvieron trabadas durante 2024, pero la reciente firma de un acuerdo de compensación de deuda abrió una ventana de diálogo.

¿Qué pasó con los programas de vivienda?

Crivelli detalló que en Santa Fe quedaron paralizadas 1.509 viviendas del Procrear, 875 del programa Casa Propia que Nación ejecutaba junto a la Provincia, y unas 400 más que el Estado nacional desarrollaba con municipios. En total, casi 2.700 viviendas detenidas.

“Los Procrear formaban parte de esa política habitacional que en su momento impulsaba el Gobierno nacional”, recordó el funcionario. Desde el inicio de la gestión, la Provincia reclamó el futuro de esas obras y evaluó alternativas para finalizarlas con recursos propios.

Un nuevo horizonte tras el acuerdo de deuda

“Hoy estamos en una instancia más favorable, luego de haber firmado un acuerdo de compensación de deudas. Parecería que Nación está dispuesta a transferir los predios donde se desarrollan los Procrear al Gobierno provincial”, expresó Crivelli. La idea es terminar las viviendas con fondos provinciales o mediante alianzas público-privadas.

Sin embargo, el camino no es sencillo. Las obras tienen empresas contratistas con reclamos por deudas con Nación. Una vez resuelto ese escollo y concretado el traspaso, la Provincia buscará finalizar las viviendas y luego ponerlas a disposición mediante créditos hipotecarios.

“La inversión que demandan sigue siendo muy importante, porque las obras no tienen un grado de avance que permita finalizarlas con pocos recursos. Requieren un esfuerzo financiero muy significativo”, explicó Crivelli. Y agregó: “Mientras permanezcan bajo la órbita nacional, sabemos que no se van a terminar. Por eso queremos convertirnos en un canal para dinamizar las obras y concluirlas”.

El drama habitacional en Santa Fe

El secretario de Vivienda reveló que la situación habitacional en la provincia es compleja. Hay más de 78.000 hogares con déficit habitacional, familias que viven en condiciones inadecuadas o insalubres. Además, unas 200.000 personas viven en viviendas dignas pero alquiladas y buscan acceder a su casa propia.

El Procrear, creado en 2012, otorgó más de 530.000 créditos hasta 2023, cuando redujo su ritmo hasta detenerse en diciembre. El gobierno de Javier Milei lo disolvió por decreto en noviembre de 2024 y completó su cierre en junio de 2025.