La desarrolladora neuquina venía de cerrar la entrega de Vita II y en el mismo acto mostró su próximo movimiento: 12 edificios en altura y 389 departamentos con financiación propia. Dónde se levantarán y desde cuándo se entregan.
Grupo SAFIAR cerró una etapa y abrió otra en la misma jornada. La desarrolladora neuquina entregó los departamentos de Vita II, su proyecto número 15, y presentó el master plan de DOTS, una línea que proyecta 12 edificios en altura con financiación propia y entregas escalonadas desde 2030.
La entrega reunió a más de 70 propietarios en Santamaría 250, barrio María Auxiliadora, donde el edificio abrió sus puertas este miércoles. En el mismo encuentro, la compañía con 13 años de trayectoria en la capital neuquina mostró el camino de su nueva apuesta: 114.000 m² y 389 departamentos pensados para quienes buscan dejar de alquilar sin depender de un crédito bancario.
Qué es Vita II, el edificio que se entregó
Se trata del segundo desarrollo de la familia Vita y el decimoquinto que la firma entrega. El inmueble tiene ocho niveles y 5.500 m², con obras iniciadas en julio de 2023. Ofrece monoambientes y departamentos de un dormitorio, además de locales comerciales en planta baja, cocheras y un SUM equipado.
La ubicación es uno de sus argumentos: está a cinco minutos del centro, en una zona residencial consolidada, con clínicas, universidades, comercios y espacios verdes en las cercanías. El producto apunta tanto a quien compra su primera vivienda como a quien hace su primera inversión en ladrillos, dentro de la línea Esencial, el segmento de acceso de la compañía.
La celebración con los propietarios incluyó beneficios para quienes sigan creciendo con la marca: un descuento en la próxima compra y un reconocimiento por cada referido que inicie la compra de un departamento en pozo.
DOTS: 12 edificios, 389 unidades y un horizonte a 12 años
El master plan presentado en el mismo evento convierte a DOTS en un sistema y no en un edificio aislado. Son 12 desarrollos en 12 ubicaciones, con una matriz común de tipologías, formato y estándar de calidad, para que cada proyecto sea reconocible y replicable.
En números, el plan contempla 114.000 m² proyectados y 389 departamentos con financiación propia, con entregas escalonadas a partir de 2030. Las unidades están pensadas para distintas etapas de la vida: monoambientes, departamentos de un dormitorio de 58 m², de dos dormitorios de 74 m² y de tres dormitorios de 100 m².
Cada edificio sumará amenities como gimnasio y piscina, y locales comerciales con cafeterías, restaurantes, farmacia y otros servicios. El primer DOTS en marcha es DOTS Centenario, con entrega prevista para diciembre de 2030.
El problema que la firma busca resolver
Pablo Arpajou, CEO de Grupo SAFIAR, explicó a LM Neuquén que la propuesta busca "responder al problema más extendido del mercado neuquino: la falta de crédito hipotecario para los que quieren dejar de alquilar". Según detalló, el crecimiento de la ciudad y el flujo de gente que llega por la actividad petrolera sostienen esa demanda.
El esquema de acceso combina un plan de pago en pozo con anticipo, refuerzos y cuotas durante la obra, más un saldo financiado por la desarrolladora en cuotas mensuales posteriores a la entrega, sin pasar por el sistema bancario. La firma ofrece financiación propia de 12 a 144 cuotas.
La propuesta apunta a dos perfiles: primeros dueños —jóvenes profesionales, familias que inician y trabajadores del ecosistema energético que se radican en la región— e inversores que buscan entrar al mercado con un ticket accesible y renta en zonas de demanda comprobada.
Los números de la desarrolladora
Grupo SAFIAR concentra el ciclo completo del negocio en un mismo grupo: desarrollo y comercialización (SAFIAR), construcción (MX4), proyecto y arquitectura (sabatte&co), intermediación y administración (NQN Trust) y espacios de trabajo para empresas tecnológicas (Net One Coworking).
Su trayectoria acumula 15 desarrollos entregados y 55.100 m² construidos y entregados, más de 400 clientes entre residenciales e inversores, 4 obras en construcción con 55.000 m² en desarrollo, 165.000 m² en proyecto y más de 300 colaboradores.
Los edificios se distribuyen sobre los ejes que estructuran la ciudad —Av. Argentina, las diagonales, San Martín y Av. Mosconi— y se organizan en tres líneas: Premium (Life Tower, Green Tower Residences), Selecta (Icon Tower, Green Tower, Green Tower Suites, M Tower, entre otros) y Esencial.
La apuesta acompaña una transformación de fondo: Neuquén se consolidó como la ciudad más grande de la Patagonia y como centro de servicios de Vaca Muerta, con una población que llega para quedarse y demanda vivienda bien ubicada, con escala y financiación.
Arpajou lo resumió así: "Vita II es una entrega más, y a la vez es la mejor forma de explicar DOTS: cumplir con los propietarios es lo que nos permite pensar en escala. Neuquén necesita que más gente pueda tener su departamento, y nosotros tenemos la obra, los números y la financiación para hacerlo posible".
