Ocuparon un terreno por 30 años en Plottier, pero un juez ordenó que lo devuelvan

Una familia que vivió más de tres décadas en un terreno de Plottier deberá abandonarlo. La Justicia civil de Neuquén resolvió que la ocupación no cumplió los requisitos legales para convertirlos en propietarios, pese a las mejoras y pagos que realizaron.

El conflicto comenzó en diciembre de 1986, cuando el padre de los ocupantes actuales encontró el predio abandonado y decidió cercarlo. Con el tiempo, levantó construcciones y hasta un quincho, y sus hijos continuaron allí tras su muerte.

La familia intentó quedarse con el inmueble mediante usucapión, un mecanismo que permite adquirir la propiedad tras poseerla de forma continua durante al menos 20 años. Para sostener su reclamo, presentaron un informe de la Dirección Provincial de Rentas que indicaba que el hombre figuraba como responsable del pago del terreno desde fines de 1986, además de antecedentes de suministro eléctrico y testimonios que recordaban las mejoras.

¿Por qué la Justicia no les dio la razón?

El juez Martín Enrique Peliquero analizó las pruebas y determinó que no se pudo acreditar con precisión el inicio de la posesión ni su continuidad durante los 20 años exigidos. Algunos documentos relacionados con los servicios no permitían identificar a cuál de dos lotes contiguos correspondían, y otros no tenían autenticidad verificable.

Además, faltó el plano requerido para este tipo de procesos. Según el fallo, no basta con vivir en un lugar por años o hacer mejoras: hay que demostrar una posesión pública, ininterrumpida y con ánimo de dueño durante todo el plazo legal.

El dueño registral, respaldado por la subasta judicial

Quien reclamaba la devolución del terreno logró demostrar que lo había adquirido en una subasta judicial y que figuraba como titular registral. Frente a la falta de pruebas de la familia, prevaleció su derecho y se ordenó restituir el inmueble.

El fallo dejó una advertencia clara: el tiempo de ocupación, por sí solo, no convierte a un ocupante en propietario. Es necesario probar de manera sólida desde cuándo se ejerció la posesión y que se mantuvo como dueño.

Tampoco hubo indemnización para el propietario

El titular registral también pidió una compensación económica por los años en que no pudo usar el terreno. Sin embargo, la Justicia rechazó ese pedido porque no demostró qué destino pensaba darle ni qué beneficio económico dejó de percibir.

Así, el caso de Plottier culminó con una resolución que diferenció dos aspectos: la falta de pruebas para la usucapión y la ausencia de elementos para justificar una reparación. La familia deberá devolver el terreno, mientras que el dueño no recibirá dinero extra.