Ofreció un campo con "lago propio" en Chubut justo cuando la ley no regía: la explicación no cierra

Una inmobiliaria de Esquel publicó un establecimiento de 2.900 hectáreas en Río Pico durante los diez días en que la Ley de Tierras estuvo sin efecto, con un mensaje en inglés y castellano que advertía que "hoy no rigen los topes nacionales". El hecho quedó bajo la lupa del Observatorio de Tierras, que sospecha una posible filtración de información privilegiada.

La empresa es Loma Alta Propiedades, con sede en la ciudad cordillerana. La oferta apareció en redes en la previa de la sesión que intentó voltear el DNU 70/2023 y coincidió con la ventana en que la norma estuvo suspendida por una serie de fallos de la Corte Suprema de Justicia.

El hallazgo lo hizo el Observatorio de Tierras, un equipo que depende de la Universidad de Buenos Aires y del Conicet. Matías Oberlín, investigador del grupo, fue tajante al analizar el contexto: "La Corte fue absolutamente consciente de lo que hacía y la pregunta es si hubo una filtración de información. Es lo que empezamos a sospechar con la publicación de Loma Alta Propiedades".

El "error de marketing" y la versión de la inmobiliaria

ADNSUR se comunicó con la firma a través de WhatsApp. Sus responsables prefirieron no dar entrevistas, pero aseguraron que desde que estalló el caso recibieron amenazas de todo tipo y que ya presentaron una denuncia.

En esa misma comunicación sostuvieron que el campo estaba publicado en su sitio web desde hacía cuatro o cinco meses. Sobre la frase "lago propio" argumentaron que se trató de un "error de marketing" y negaron de plano que vendan recursos naturales.

"Asumimos que fue un error hablar del agua, el río y los recursos hídricos como privados, pero fue sin mala intención. Los recursos no son propios, sino que están dentro de la propiedad. Lo sabemos y lo tenemos más claro que nadie", respondió una persona que no se identificó.

El informe del Observatorio reconstruyó la cronología con capturas de pantalla de Instagram y de la web. Esos posteos hoy no están disponibles: primero fueron eliminados y después desde la inmobiliaria afirmaron que la cuenta de Instagram había sido hackeada.

Una cuenta abierta tres días antes del fallo

El recorrido del perfil llama la atención. Según el relevamiento, la cuenta de Instagram de Loma Alta Propiedades se abrió el 26 de septiembre, tres días antes de que la Corte derogara de hecho la ley. El primer posteo fue una presentación: "Confianza para invertir en la Patagonia. Te ayudamos a encontrar el campo o la propiedad rural que estás buscando, con acompañamiento en todo el proceso".

Las dos publicaciones siguientes llegaron justo durante la ventana en que la norma no rigió. El 30 de septiembre apareció el campo de Río Pico con un texto bilingüe: "Con gran costa de lago, laguna y río. Un campo de gran superficie, con aptitud turística y forestal, y acceso directo y exclusivo a sus propios espejos de agua".

El 3 de octubre la firma advirtió que la compra de tierras por extranjeros era un asunto en pleno debate y ofreció asesoramiento sobre "lo que todo inversor extranjero debería saber". En uno de los posteos, destacada en verde, aparecía una leyenda elocuente: "hoy no rigen los topes nacionales de la ley 26.737, pero el tema sigue en discusión y puede cambiar".

Consultada por esa coincidencia, la fuente de la inmobiliaria aseguró que la cuenta se abrió "de casualidad". "Tuvimos un problema con las redes sociales, con el community manager que nos manejaba las cuentas y abrimos ese nuevo Instagram", explicó.

También dijeron estar "tranquilos" porque el campo de Río Pico estaba publicado en su sitio desde julio, aunque esa información no se puede verificar hoy porque la página fue dada de baja. "Como se armó ese quilombo y vinieron ataques de toda índole, y aunque vuelvo a aclarar que cometimos el error de publicarlo así, frenamos la página. Además, nos hackearon el Instagram", agregaron.

Junto con ese mensaje enviaron capturas de amenazas, alertas de seguridad, mails y mensajes con insultos. "Intentaron crear páginas con nuestros mails en plataformas de pornografía", contaron.

Los nombres que aparecen detrás de la firma

El informe no se quedó solo con los posteos. Advirtió que no existe ninguna inmobiliaria rural inscripta con el nombre Loma Alta Propiedades. Al revisar el portal ZonaProp, los investigadores detectaron que los campos ofrecidos estaban a cargo de Martín Gough, un corredor inscripto en el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chubut.

Gough figura en el directorio de una inmobiliaria de la zona fundada en 2025, según el Boletín Oficial de Chubut: Ameghino 830 Propiedades, constituida por Jorge Alberto Vernengo y Julieta Vernengo, contadores al frente del estudio Vernengo, de Esquel.

De acuerdo con lo publicado por La Nación, Vernengo se desempeña como apoderado del Fideicomiso Inmobiliario Brisas del Nahuel, entidad que comercializa lotes y emprendimientos en la zona este de San Carlos de Bariloche.

Tampoco es la primera vez que ese nombre aparece en las noticias. Junto con Carlos Moraga y Graciela Warrel, Vernengo fue imputado en una causa por fraude en perjuicio de la Mutual Aonikenk, de los trabajadores de la Cooperativa 16 de Octubre. La hipótesis de la investigación sostiene que entre 2019 y 2022 se desviaron entre 100 y 190 millones de pesos de los afiliados mediante retenciones de sueldo, cambio de cheques y balances falsificados.

La causa lleva tiempo abierta. En septiembre de 2024 el juez José Luis Ennis dictó el sobreseimiento de los imputados, pero el Superior Tribunal de Justicia de Chubut revocó esa sentencia y ordenó avanzar hacia el juicio oral y público.

Desde Loma Alta Propiedades aseguraron que los dos contadores mencionados en el informe, en referencia a los Vernengo, "no tienen absolutamente nada que ver".

Hay más nombres. Según los registros oficiales, el sitio lomalatapropiedades.com.ar fue dado de alta en mayo de 2026 y lo registró María Alejandra De Bernardi, una mujer de Esquel que figura como socia en la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). En la web aparecen los logos de la CIA y del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Chubut (COCICH) bajo la leyenda "asociados con".

Hoy la página ofrece muy pocas propiedades: una casa en Las Toninas, un PH en Futaleufú y un terreno en Esquel. Del campo en Río Pico no queda rastro. Desde la firma circulan una hipótesis propia: "Creemos que es una maniobra de un colega nuestro de otra ciudad que no pudo tener esa propiedad en su cartera y nos denunció anteriormente. Jamás respondimos. Nosotros contábamos con la autorización de venta. Entonces, empezó con todo esto".

Qué es el Observatorio de Tierras y por qué importa

La información salió a la luz gracias al Observatorio de Tierras, un grupo de investigadores que en diciembre de 2025 elaboró el mapa de extranjerización de la tierra en Argentina. El trabajo se hizo a partir de solicitudes de acceso a la información pública presentadas en los últimos años y sirvió como insumo para uno de los debates políticos más relevantes del último tiempo.

Desde entonces, el observatorio publica informes periódicos sobre el avance del capital extranjero en el territorio nacional.

La ley como prenda de negociación

El episodio de Loma Alta Propiedades ocurrió en la previa al intento por voltear el DNU 70/2023. Mientras la Corte iba y venía, la oposición buscó terminar con el problema "de raíz". La discusión jurídica arrancó con la publicación del decreto, que en su artículo 154 derogaba la norma.

Ese punto fue una prenda de negociación del oficialismo, que antes de la sesión accedió a firmar el dictamen sobre Inviolabilidad de la Propiedad Privada, en el que restituyó la vigencia plena de la Ley de Tierras Rurales. Ahora el tema deberá debatirse en el Senado.