Pagaron su lote en Formosa y la Justicia les devolvería hasta 80.000 dólares
¿Cuánto de lo que pagaron por su lote en Formosa pueden recuperar los vecinos de Mi Primer Casa S.A.? La Defensoría ya puso una cifra y advirtió a los compradores antes de firmar cualquier acuerdo.
La Defensoría del Pueblo de Formosa puso cifras a un conflicto que involucra a cientos de vecinos: la firma Mi Primer Casa S.A. debe restituir $120.026.136,40 a quienes reclamaron por irregularidades en distintos emprendimientos inmobiliarios de la ciudad.
El monto, equivalente a unos 80.000 dólares según precisó el organismo, corresponde a los trámites ya iniciados y podría crecer si se suman nuevos casos. La denuncia penal presentada en su momento sigue su curso.
Quiénes se sentaron a negociar
El defensor del Pueblo, José Leonardo Gialluca, contó que los responsables de la empresa, entre ellos su gerente Martiniano Sosa y el asesor letrado de la firma, se acercaron a la institución con la intención de encontrar una salida a las irregularidades denunciadas, que habrían generado perjuicios económicos a cientos de vecinos.
El funcionario fue claro en un punto: las conversaciones para alcanzar acuerdos de restitución no suspenden la denuncia penal, que continuará para determinar eventuales responsabilidades civiles y penales.
Los Búfalos: pagos progresivos y una extensión de 90 días
En el loteamiento Barrio Los Búfalos, la firma propuso devolver los importes efectivamente abonados mediante un esquema de pagos progresivos, atado a la modalidad y periodicidad con que los vecinos pagaron originalmente. La propuesta se formuló entre el 31 de agosto y el 29 de septiembre de 2026, con carácter conciliatorio y sujeta a la conformidad de los reclamantes.
Después, el 7 de octubre, la inmobiliaria pidió una extensión de 90 días durante la cual los compradores no deberían abonar cuotas ni caer en mora. En ese plazo se comprometió a regularizar su situación ante la Municipalidad y Catastro, entre otros organismos. Si no cumple los requisitos, prometió reintegrar los fondos recibidos con la actualización de intereses correspondiente.
Según Gialluca, en este emprendimiento ya se devolvieron $6.249.624,86, mientras que quedan reclamos pendientes por $32.914.854,20.
Cecotto, Elfos y el resto de los barrios
El panorama se repite en otros loteamientos de la ciudad, donde hay trámites abiertos para recuperar el dinero entregado por los compradores.
En Barrio Cecotto la empresa propuso un plazo de seis meses sin pago de cuotas ni mora, mientras se adecua a las ordenanzas vigentes. Allí los reclamos en trámite suman $74.580.899,24.
Una propuesta similar presentó para Barrio Elfos, donde la Defensoría registra casos pendientes de restitución por $2.245.000. En Barrio San Isidro Labrador el monto a reintegrar llega a $3.151.698,25; en el Lote Rural N.º 31 asciende a $5.143.684,70; y en Barrio Jardines de San Antonio se reclaman devoluciones por $1.990.000.
La recomendación clave: no firmar sin asesoramiento
Ante este escenario, la Defensoría del Pueblo recomendó a los vecinos no suscribir acuerdos con la inmobiliaria sin recibir antes asesoramiento. Para eso pueden acudir a la institución, donde se evalúa cada situación en particular.
Gialluca aclaró que el organismo no interferirá en la voluntad de quienes decidan aceptar las propuestas, pero remarcó que su función es proteger el patrimonio de los vecinos, evitar posibles abusos y garantizar que los importes reconocidos coincidan con las sumas efectivamente abonadas.
Los casos vuelven a poner sobre la mesa las condiciones en que se comercializan los loteamientos en Formosa y la necesidad de que los emprendimientos cumplan con las ordenanzas y los requisitos de los organismos competentes.
