Pagaron sus lotes y esperan hasta siete años: la desarrolladora que no entrega los terrenos

Unas 850 personas que compraron lotes en urbanizaciones del Grupo Roma, en el sur de Santa Fe, denuncian demoras de hasta siete años en la entrega de los terrenos. A pesar de haber cancelado la totalidad del precio, los compradores no pueden tomar posesión ni comenzar a construir. Este viernes, movilizarán frente a las oficinas de la empresa en Rosario.

María Laura Rosa compró un lote en septiembre de 2022 para que su hijo dejara de alquilar. Pagó el terreno en cuotas y lo terminó de abonar hace tres años, pero todavía no puede tomar posesión de la parcela. Su historia es similar a la de otras 850 personas que adquirieron terrenos en los barrios que el Grupo Roma desarrolla en Pueblo Esther, Zaballa, General Lagos, Soldini, Ibarlucea y Piñero.

La promesa de un estilo de vida que no llegó

En su sitio web, el Grupo Roma se presenta como una empresa que diseña y ejecuta "espacios urbanos innovadores" y apuesta "a la conformación de nuevas comunidades". Los barrios se ofrecían con planes de cuotas y promesas de entrega en plazos que, según los casos, iban de uno a tres años. Pero los compradores aseguran que las obras no avanzaron y que los loteos se comercializaron antes de estar completamente habilitados.

Entre los damnificados hay docentes, empleados públicos y trabajadores que invirtieron sus ahorros para acceder a un lote y construir su vivienda. "Este es un problema de un grupo de personas y de una desarrolladora, pero también algo más grande que es el acceso a la vivienda. Los que compramos estos lotes somos personas que ahorramos toda la vida para tener una casa y vemos cómo todo ese esfuerzo se esfuma", afirma Andrea Bula, docente que compró en el barrio Naranjo 2, en Ibarlucea.

Un reclamo que crece y llega a las oficinas

Cansados de esperar, los damnificados comenzaron a organizarse a principios de año. Expusieron su situación en las comunas de Ibarlucea y Pueblo Esther, en el Concejo Municipal de Rosario, en la Dirección Provincial de Defensa del Consumidor y en el Colegio de Corredores Inmobiliarios. Este viernes al mediodía, convocaron a una movilización frente a las oficinas del Grupo Roma, en Puerto Norte.

"Llevamos varios años pidiendo respuestas, sin encontrar explicaciones serias ni certezas sobre la situación de las urbanizaciones", advierten los compradores en un comunicado.

Las audiencias y la falta de respuestas

Uno de los grupos, el de Pueblo Esther, recurrió a la Oficina Municipal de Defensa del Consumidor de Rosario. El 27 de mayo pasado se dictó una audiencia de conciliación, pero los titulares del Grupo Roma no se presentaron, por lo que las actuaciones se remitieron a la Dirección Provincial de Defensa del Consumidor. El 27 de junio, en una audiencia en la que estuvieron presentes los damnificados, el titular de la desarrolladora, Pablo Cofano, y funcionarios de la comuna de Pueblo Esther, se expuso el estado de las obras de cloacas, luz y gas natural. La reunión pasó a un cuarto intermedio para octubre.

El miércoles pasado, el grupo se presentó en el Colegio de Corredores Inmobiliarios para pedir la intervención del tribunal de ética e investigar si hubo irregularidades en la actuación de las inmobiliarias que vendieron los lotes.

Casos que ilustran la desesperación

Nicolás Sciacca compró en agosto de 2021 un lote en Campo Madero 1, en Ibarlucea. Vendió su vehículo, pagó la comisión y el anticipo, y financió el 50% del valor en 36 cuotas. Le aseguraron que la entrega sería en un año, con una prórroga de seis meses por la pandemia. Terminó de pagar en agosto de 2023 y todavía espera. "Es difícil describir cómo me siento, creo que fui estafado, utilizado, desesperado. Cuando empecé a averiguar qué pasaba con el barrio me enteré de que el proyecto aún no tenía aprobado el certificado de impacto ambiental", relata.

María García Calvo compró en enero de 2021 un lote en Vitta, en General Lagos, pagando 27 mil dólares al contado. Le prometieron que podría tomar posesión a mediados de 2023, pero los plazos se alargaron. "Iba pasando el tiempo y veíamos que en el barrio no había obras, no pasaba nada. Reclamábamos y nos daban explicaciones difusas. Hasta que en marzo del año pasado nos propusieron cambiar de barrio pagando una suma extra. Ahí caímos en la cuenta de que nos habían estafado", cuenta. Ahora, dice, la empresa no contesta los correos ni recibe las cartas documento.

La movilización de este viernes busca visibilizar un problema que golpea a cientos de familias que, con esfuerzo, intentaron cumplir el sueño de la casa propia.