Pidió 480 mil por un departamento y ahora lo baja a 350: el motivo que sorprende en Jujuy

El mercado de alquileres en Jujuy está mostrando un fenómeno poco habitual: algunos propietarios están bajando los precios porque ya no encuentran inquilinos dispuestos a pagar lo que piden. Así lo describió Carlos Vaca Petrelli, presidente del Colegio de Martilleros de la provincia, quien habló de "casos curiosos" y hasta de deflación en el sector.

"Hay departamentos por los que se pedían 480 mil pesos y van bajando porque la gente no puede pagar", explicó el martillero público. La demanda cayó y los dueños empezaron a recalcular.

De la fila de interesados a los meses vacíos

Vaca Petrelli comparó el escenario actual con el de hace un par de años. "Había una fila esperando a que se desocupara un inmueble, un departamento o una casa. Hoy no existe. Hoy no existe", remarcó.

Según el titular del Colegio de Martilleros, los propietarios comenzaron a entender que mantener una propiedad vacía durante meses tiene un costo. "Esa gente hoy ha empezado a entender que tener el departamento tres meses, cuatro meses sin alquilar, ¿cuánto pierde?", planteó.

Y graficó su propia estrategia: "Yo prefiero perder desde esos 450 o 480 mil pesos que estaba pretendiendo cobrar por ese departamento. Hoy prefiero bajarlo a 400 e intentar que salga. Y si no sale, tendré que bajarlo a 380 o a 350 mil pesos".

El problema de fondo: los sueldos no alcanzan

Para Vaca Petrelli, la dificultad central no pasa por una especulación de los inquilinos, sino por su capacidad de pago. "Muchos no es porque estén especulando. No. No pueden pagarlo, no pueden pagarlo al precio que se les está pidiendo", afirmó.

A eso se suma el aumento de los servicios públicos, que golpea el presupuesto mensual. "Hay que pagar más los servicios eléctricos, hay que pagar los servicios de gas, los servicios del agua", señaló, y agregó que las tarifas "han aumentado en un nivel exponencial con respecto a lo que es la inflación en sí".

Frente a ese panorama, su recomendación es ajustar gastos: "¿Qué tiene que hacer la gente? Empezar a cubrirse".

El fenómeno que crece: jóvenes que vuelven a la casa de sus padres

Otro de los cambios que advirtió el martillero involucra a jóvenes profesionales que habían logrado mudarse solos. "Hay jóvenes profesionales que se habían mudado a vivir en un departamento de un dormitorio, por ejemplo, o un monoambiente. Directamente ese profesional hoy ve que no lo puede pagar porque el sueldo no le aumenta en proporción", explicó.

"El sueldo no le aumenta, pero sí le aumentan los servicios. Entonces, ¿qué hago? Me vuelvo a la casa de mi padre", agregó. Y cerró con una frase que, según indicó, se repite cada vez más: "Vuelvo a la casa de mis padres porque no tengo, no puedo pagar".