Quieren eliminar dos impuestos en los créditos para construir la primera vivienda en Río Negro

Un proyecto presentado en la Legislatura de Río Negro propone eliminar el Impuesto de Sellos y el Impuesto sobre los Ingresos Brutos para los créditos hipotecarios destinados exclusivamente a la construcción de la primera vivienda familiar. La iniciativa, impulsada por el legislador Juan Martín (PRO), busca reducir el costo financiero de quienes quieren acceder a un préstamo para construir su casa propia.

Según el texto, el beneficio alcanzaría a quienes acrediten al menos tres años de residencia efectiva en la provincia, construyan sobre un inmueble ubicado en territorio rionegrino y destinen el crédito únicamente a la construcción de esa vivienda.

¿Qué límites establece la propuesta?

La exención no sería para cualquiera: la vivienda no podrá superar los 120 metros cuadrados cubiertos y el crédito hipotecario no podrá exceder las 120.000 UVAs. De esta manera, quedarían excluidas las operaciones destinadas a una segunda vivienda, las inversiones inmobiliarias y los proyectos con fines comerciales.

En los fundamentos, Martín plantea que el acceso a la vivienda propia es una de las principales demandas de la población rionegrina, en un contexto de precios inmobiliarios elevados y una oferta limitada de créditos hipotecarios frente al déficit habitacional.

El legislador sostiene que la carga tributaria provincial representa un componente adicional en el costo de los préstamos y que su reducción podría facilitar el acceso al financiamiento, en especial para quienes buscan construir su primera vivienda.

Vigencia y control

Si la iniciativa se aprueba, la exención tendría una vigencia de cinco años desde la entrada en vigencia de la ley y alcanzaría a las operaciones formalizadas durante ese período, sin importar el plazo total de amortización del crédito.

La Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro sería la autoridad encargada de aplicar el régimen y podría firmar convenios con el Registro de la Propiedad Inmueble y entidades financieras para verificar que los beneficiarios cumplan con las condiciones previstas.

El proyecto recién comienza su tratamiento legislativo: todavía resta definir si el beneficio impositivo se convierte en ley.