Reordenamiento urbano en Río Grande: qué implica la nueva reserva turística aprobada por el Concejo

El Concejo Deliberante de Río Grande aprobó por unanimidad una serie de ordenanzas que reordenan el uso de tierras públicas, con un eje puesto en el fomento turístico y la vivienda única y permanente. Las normas, sancionadas en la última sesión, incluyen la creación de una reserva turística, la apertura de calles y la rezonificación de espacios verdes.

Una reserva turística para un vecino de la zona

Uno de los puntos salientes fue la aprobación en segunda lectura de la desafectación de unos 838 metros cuadrados de la calle Luis Fernando Martial. Esa porción se anexará a un predio de la Sección U, macizo 11, parcela 5, que pasará a estar zonificado como Reserva Turística (RT).

La medida quedó condicionada a que el futuro adjudicatario presente la guía de aviso de proyecto ante la autoridad de aplicación. Además, las tareas de mensura y subdivisión correrán por su cuenta, y el precio de venta se fijará según el valor del metro cuadrado de tierra fiscal que establece la ordenanza municipal 555.

El concejal Tavarone defendió la iniciativa y subrayó la necesidad de buscar un equilibrio entre lo que marca el artículo 51 de la Carta Orgánica —que define a la tierra fiscal como un bien social escaso y valioso— y el impulso al desarrollo turístico y la ocupación local. En ese sentido, remarcó que la incorporación de esta fracción reconoce las actividades que un vecino ya venía realizando en el lugar y que el valor fijado es “justo, equitativo y de carácter social”, similar al que paga cualquier habitante por un terreno para su vivienda única familiar.

Por su parte, el concejal Oyarzún adelantó su voto positivo y valoró la trayectoria de la familia Beltrán en el turismo social y recreativo, al tiempo que destacó la importancia de acompañar el crecimiento de estas iniciativas en la región.

Más cambios en el ejido urbano

En la misma jornada se sancionó el Asunto 651, que autoriza la modificación de mensura, desafectación y afectación de los macizos 33 y 8D de la Sección Q. En concreto, se desafectan del uso público 8.513 metros cuadrados de espacio verde de la parcela 1 del macizo 33 y otros 3.322 metros cuadrados de la parcela 38 del macizo 8D. También se desafecta una fracción de 279 metros cuadrados de la calle Cecilia Grierson, junto con sus ochavas y una parcela de uso residencial.

Esas áreas pasarán a destinarse a calle y zona residencial para vivienda única y permanente. Las superficies que queden libres volverán a afectarse al dominio público como espacios verdes.

Unificación de macizos en la Sección O

Por último, recibió sanción definitiva el Asunto 653, que apunta a unificar y reordenar los macizos 4A y 4B de la Sección O, junto con un tramo de la calle sin abrir Don Vicente Martínez. La norma contempla la desafectación parcial de 416 metros cuadrados de esa arteria para anexarlos al macizo 4B con destino a uso privado, y de otros 85 metros cuadrados que se sumarán como espacio verde.

Además, se desafectan 77,23 metros cuadrados de la parcela 1 del macizo 4A para afectarlos a la vía pública, y se incorporan 52,52 metros cuadrados de la parcela 2 del mismo macizo a la red vial local. La ordenanza asigna los indicadores urbanísticos correspondientes, que quedaron detallados en el anexo de la norma.