Resistencia aprobó un registro para los alquileres temporarios: qué deberán cumplir los dueños para seguir en las apps

El Concejo Municipal de Resistencia aprobó por unanimidad la ordenanza que pone orden a los alquileres temporarios, una actividad que creció al amparo de las plataformas digitales y que hasta ahora no tenía un marco regulatorio propio. La norma crea un Registro Municipal de Alquileres Temporarios (REMAT) al que deberán inscribirse propietarios y gestores de estos alojamientos.

El concejal Javier Dumrauf pasó por los estudios de CIUDAD TV para explicar los alcances de la iniciativa, que recibió el respaldo de los 11 ediles y que demandó más de ocho meses de trabajo. El punto de partida fue un proyecto de su bloque, al que en marzo se sumó una presentación formal de la Asociación de Hoteleros de Resistencia.

Según el edil, la entidad planteó la necesidad de regular una modalidad que se expandió con las aplicaciones y que no contaba con un paraguas normativo general, a diferencia de lo que ocurre con los alquileres tradicionales. “Hace más de ocho meses que venimos trabajando”, recordó.

Un registro online y con requisitos de seguridad

La inscripción en el REMAT se hará de manera online mediante una declaración jurada. Allí deberán acreditarse condiciones elementales de seguridad, como la disponibilidad de matafuegos, además de presentar un aviso del consorcio y el permiso correspondiente.

Ese último punto fue clave durante el debate, porque buena parte de estos alojamientos funciona en edificios bajo el régimen de propiedad horizontal. “Cuando hicimos esta audiencia también escuchamos a vecinos que estaban preocupados por la seguridad en su edificio. Por eso, para poder acceder al registro pedimos esto por parte del consorcio”, detalló Dumrauf.

Una vez completado el trámite, cada emprendimiento obtendrá un número de registro que permitirá identificarlo entre las opciones que se ofrecen en aplicaciones y otras plataformas digitales.

Una norma intermedia entre CABA y Rosario

El Concejo analizó experiencias de otras ciudades que ya regularon la actividad, como Bariloche, Mendoza, Córdoba, Villa Carlos Paz y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Allí encontró criterios dispares: desde normativas más restrictivas hasta otras más flexibles para favorecer el turismo.

“Nosotros seguimos con la línea municipal, no hemos hecho una normativa tan exigente como CABA, por ejemplo; sí nos acercamos más a la normativa de Rosario”, precisó el concejal. La intención, sostuvo, es fijar pautas de funcionamiento sin sumar burocracia innecesaria, pero garantizando condiciones de prevención y seguridad.

En esa línea, remarcó que las exigencias deben adaptarse a la escala de cada emprendimiento. “No es lo mismo que un hotel, que vos tenés 30, 40 plazas, a esto que va a tener, a veces, un solo ambiente con una sola cama. Entonces, lógicamente, las exigencias van a ser distintas”, planteó.

Aportes de todos los bloques y protección de menores

La discusión incluyó a inmobiliarias, martilleros, representantes de la Asociación de Hoteleros, vecinos y propietarios. Dumrauf destacó el aporte de los distintos espacios políticos, que permitió incorporar propuestas vinculadas con el registro de huéspedes y con la protección de niños, niñas y adolescentes.

“Los aportes también de todos los ediles han sido fundamentales, tuvimos aportes de equipos de cada uno de los concejales de los distintos bloques”, señaló.

Quién controla y cuándo empieza a regir

La ordenanza fija un plazo de 90 días para que el Poder Ejecutivo municipal avance con la reglamentación, que deberá definir los aspectos operativos y el organismo encargado del control. Ese período, aclaró el concejal, puede ser revisado.

La implementación contemplará una adaptación paulatina y progresiva para quienes ya vienen desarrollando la actividad. “La idea no es salir a perseguir a nadie, sino que podamos tener reglamentado esto que es una actividad que crece todos los días”, remarcó.

Dumrauf también imaginó un uso turístico de la herramienta: que el municipio sume estos alojamientos a sus plataformas digitales, de modo que quienes visiten la ciudad puedan consultar opciones registradas y que cumplan con las condiciones mínimas.

En ese marco, vinculó la ordenanza con el proyecto del Digesto Municipal enviado por el Ejecutivo, que busca sistematizar las normas vigentes. El Concejo, dijo, no cuenta hoy con una plataforma propia de consulta normativa, y la iniciativa apunta a facilitar el trabajo legislativo y técnico y a mejorar el acceso a la información.

Alerta amarilla y familias censadas por las lluvias

En la misma entrevista, el concejal se refirió a la situación hídrica de Resistencia en el contexto de la alerta amarilla y de la preocupación por los efectos del fenómeno de El Niño. El municipio continúa relevando a las familias que podrían verse afectadas, con tareas de seguimiento diarias.

“Hay algunas familias que están siendo censadas actualmente por el municipio. El trabajo es de todos los días, hoy estuvimos toda la mañana y anoche también haciendo consultas y llamando por teléfono y yendo en algunos casos”, describió.

Aunque las condiciones meteorológicas todavía acompañaban, advirtió que la asistencia y el monitoreo deben sostenerse de manera permanente.

Emergencia hídrica: qué habilitó y qué no

En ese contexto defendió la aprobación de la emergencia hídrica, que según explicó brinda herramientas para agilizar los procedimientos administrativos y responder con mayor rapidez. La medida fue acompañada por los bloques de la Unión Cívica Radical y del CER, pero no contó con el respaldo unánime del cuerpo.

“Lamentablemente eso no acompañamos los 11 concejales, pero sí acompañó el bloque de la Unión Cívica Radical y el bloque del CER porque entendíamos de la necesidad de acotar tiempos administrativos”, señaló.

Dumrauf aclaró que la emergencia no otorgó nuevas facultades al Ejecutivo. “Sino que era solamente no tener que hacer un llamado grande de licitación para poder contratar o más combustible si se necesita o alguna asistencia en materia social. Eso estamos viendo hoy que está dando sus frutos, por suerte”, afirmó.

Entre los trabajos en marcha mencionó nueve frentes de trabajadores en el ex Campo de Tiro, la nueva defensa sobre el canal 16, las tareas de desagüe y los trabajos de enripiado. También subrayó la coordinación entre el municipio y el Gobierno provincial, con la supervisión del gobernador Leandro Zdero junto a los equipos municipales.

“Hoy tenemos un Estado que está mucho más preparado que antes. Lo importante es que estemos trabajando unidos y, en este caso, como hacía tanto tiempo no pasaba, que provincia y municipio estén trabajando de manera conjunta”, expresó.

“El trabajo va a ser diario en conjunto también con la ciudadanía, que también con los medios. Hay que ser responsables con este tema porque la gente está muy preocupada”, concluyó.