Revelan las claves ocultas del nuevo plan que cambiará la cara de la capital

Un documento con más de 30 propuestas estratégicas ya está en manos de los legisladores, marcando el rumbo de una transformación urbana que promete redefinir desde la movilidad hasta la gestión del agua. La Municipalidad de San Miguel de Tucumán, en articulación con el Concejo Deliberante, avanzó en la reformulación del Código de Planeamiento Urbano, un proceso que busca redefinir el crecimiento de la capital con criterios modernos, sustentables y orientados a una mejor calidad de vida.

El Consejo Económico y Social, órgano asesor del Ejecutivo municipal, elaboró las recomendaciones que ya fueron incorporadas al debate legislativo. La iniciativa tomó impulso la semana pasada durante la primera audiencia pública convocada por el cuerpo parlamentario que preside Fernando Juri.

Allí, la intendenta Rossana Chahla presentó ante la comisión especial encabezada por Facundo Vargas Aignasse un documento técnico con propuestas elaboradas por especialistas del CES. El organismo que dirige Matías Avenali centró sus aportes en el uso del suelo, la infraestructura, la movilidad y la prestación de servicios.

¿Hacia dónde se expandirá la ciudad?

Entre los principales lineamientos, se plantea la necesidad de expandir el área central hacia el oeste. El objetivo es reconvertir zonas industriales o comerciales subutilizadas en espacios residenciales y de servicios.

La intención es equilibrar el desarrollo urbano, disminuir la presión sobre el microcentro y promover nuevas centralidades que permitan una distribución más equitativa de los recursos. Este enfoque se complementa con la propuesta de incentivar fiscalmente proyectos habitacionales en esas áreas.

También se sugiere adoptar una mirada metropolitana que contemple corredores intermunicipales de transporte y conectividad. En esa línea, se impulsa la revalorización del sur de la ciudad mediante la promoción de viviendas de interés social.

¿Qué cambios se proponen para el servicio de agua?

Uno de los puntos más sensibles del documento es el vinculado al servicio de agua. El CES plantea avanzar hacia la unificación de los organismos que actualmente intervienen en su gestión.

Entre las entidades mencionadas se encuentran la Dirección de Recursos Hídricos, el Sepapys, el Ersept, la SAT y la Dirección Provincial del Agua. La medida busca mejorar la eficiencia en la prestación del servicio.

A su vez, propone analizar la municipalización del servicio en la Capital, una alternativa que también fue considerada en otras jurisdicciones como Yerba Buena y Concepción. En paralelo, se sugiere la elaboración de un plan director conjunto.

Este plan permitiría diagnosticar con precisión los problemas de abastecimiento y determinar si las fallas responden a la producción o a la distribución del recurso.

¿Cómo mejorará la movilidad de los vecinos?

La reorganización urbana también contempla mejoras en la movilidad. El CES recomienda la creación de centros de transferencia vehicular y el desarrollo de un sistema de transporte intermodal.

Este sistema favorecería la conectividad entre distintos sectores de la ciudad y el área metropolitana. En ese esquema, se promueve el uso de la bicicleta mediante la instalación de espacios de estacionamiento en puntos estratégicos.

Los lugares sugeridos incluyen comercios, centros laborales y espacios públicos. La iniciativa busca fomentar medios de transporte alternativos y reducir la congestión vehicular.

¿Qué rol jugará el entorno natural?

Otro eje relevante es la integración del entorno natural. El documento propone vincular funcionalmente el cerro con el río Salí y recuperar las riberas como espacios públicos accesibles.

Estos espacios estarían destinados a actividades recreativas y deportivas. La iniciativa apunta a mejorar la calidad ambiental, reducir el estrés urbano y generar ámbitos de encuentro para la comunidad.

¿Qué medidas se tomarán sobre seguridad y planificación?

En materia de seguridad y planificación, el CES advierte sobre la situación de barrios ubicados bajo tendidos de alta tensión. Según el documento, unas 500 familias se encuentran expuestas a riesgos en estas zonas.

Por ello, se plantea revisar la normativa vigente para garantizar distancias mínimas y reducir el impacto sobre las viviendas. La medida busca proteger a los residentes de posibles peligros asociados a la infraestructura eléctrica.

¿Cómo se regulará el espacio público y la inversión?

El ordenamiento del espacio urbano incluye también la regulación de la cartelería, con el objetivo de disminuir la contaminación visual y preservar la identidad estética de la ciudad.

Se propone establecer criterios claros sobre tamaño, ubicación y características de los anuncios. La normativa evitaría su instalación en áreas patrimoniales o peatonales y promovería diseños acordes al entorno.

En paralelo, se impulsa la generación de condiciones que favorezcan la inversión privada. Esto incluye el desarrollo de polos comerciales, gastronómicos y turísticos que integren ferias, mercados y espacios de recreación.

Para ello, se plantea la implementación de incentivos financieros y esquemas de cooperación público-privada que dinamicen la economía local. El paquete de recomendaciones se completa con propuestas orientadas a fortalecer el respeto por las normas.

También se incluyen medidas para proteger el patrimonio histórico, incorporar infraestructura verde y promover la sostenibilidad como eje transversal del desarrollo urbano. Todo este material forma parte de un borrador en construcción que será analizado por el Concejo.

El proceso busca redefinir el perfil de San Miguel de Tucumán de cara a los próximos años, estableciendo las bases para una ciudad más ordenada, conectada y preparada para los desafíos futuros.