Roca declaró la emergencia habitacional: el detalle que destrabó el acceso a los terrenos

El Concejo Deliberante de Roca aprobó este martes dos normativas que apuntan a resolver uno de los problemas más urgentes de la ciudad: la imposibilidad de miles de familias de acceder a un terreno para construir su casa. Una de ellas declara la emergencia habitacional por 36 meses; la otra modifica un parámetro clave del Plan Integral de Tierras.

La sesión no fue tranquila. Los siete concejales del oficialismo y la única opositora, Belén Bavastri (Juntos), protagonizaron varios cruces durante el tratamiento de las iniciativas.

Qué implica la emergencia habitacional

La ordenanza que declara la emergencia por tres años contempla la continuidad y finalización de las obras previas a la urbanización de un lote que pertenece al Estado nacional. Ese terreno estaba incluido en el FISU (Fondo de Integración Socio Urbana), creado en 2019 y desactivado durante la gestión de Javier Milei.

El convenio original, firmado en junio de 2022, estimaba que los trabajos demandarían 1.153 millones de pesos. Ahora el municipio de Roca asume la ejecución integral del proyecto: subdivisión, red vial, pluvial, agua, saneamiento, energía eléctrica, red peatonal y arbolado. El financiamiento saldrá de fondos municipales propios o de convenios que se puedan conseguir en el futuro.

La adjudicación de los lotes se regirá por la Ordenanza Nº 3782/03 (Régimen Legal de Tierras Fiscales) y su Banco Municipal de Tierras, destinado a personas de escasos recursos. Además, se facultó al Ejecutivo a gestionar ante la Nación y la Provincia la regularización dominial, la transferencia jurídica y posibles fuentes de financiamiento.

El cambio que destrabó el acceso al Plan Integral de Tierras

La segunda norma modificó uno de los parámetros de acceso al Plan Integral de Tierras, incluido en la ordenanza 4932/2020. La norma original fijaba topes de ingresos basados en un número determinado de Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. Con la inflación corriendo mes a mes, ese techo quedó desactualizado y en la práctica excluía a muchas familias: el límite en pesos era de apenas $1.570.000.

La nueva redacción elimina ese tope rígido de la ley. El ingreso mensual del grupo familiar ya no tendrá un número fijo establecido por ordenanza, sino que deberá superar el tope que, en cada caso, disponga el Poder Ejecutivo Municipal.

La oposición cuestionó ambas medidas

Bavastri fue la única voz disidente. Sobre la emergencia habitacional, planteó que el municipio no está en condiciones de asumir las obras y reclamó por el valor actualizado de los trabajos. Respecto del cambio en el Plan Integral de Tierras, aseguró que la modificación le otorga discrecionalidad a la intendenta María Emilia Soria y que deja a los concejales sin herramientas para controlar la implementación.

La respuesta llegó de Nicolás Paschetta, titular del bloque de concejales de Pasión por Roca, quien cuestionó la interpretación que Bavastri hizo de las iniciativas del oficialismo.