Rosario: Los alquileres se disparan hasta un 50% y dejan a jubilados y trabajadores al borde del abismo
El último informe sobre el mercado inmobiliario en Rosario arroja cifras que helarían la sangre a cualquier inquilino. Con aumentos que llegan al 50% en un año, ¿cómo hacen los jubilados y quienes ganan el mínimo para sobrevivir? Los detalles que explican por qué tener un techo se volvió un lujo inalcanzable.
El sueño de la vivienda propia se aleja cada vez más para los rosarinos. Un nuevo informe revela que los precios de los alquileres en la ciudad volvieron a trepar por encima de la inflación, consolidando una crisis que golpea con dureza a trabajadores, familias y jubilados, quienes ven cómo la mayor parte de sus ingresos se esfuma en el pago mensual de un techo.
Los datos del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), correspondientes a marzo, pintan un panorama desolador. Los aumentos interanuales para departamentos en Rosario son brutales: un 44% para los monoambientes, un 36.4% para los de dos ambientes y un impactante 50% para los de tres ambientes. Estas cifras superan con creces la inflación interanual nacional, que se ubicó en 33.1% hasta febrero, según el Indec.
¿Cuánto hay que pagar por un techo en Rosario?
La realidad se traduce en números concretos y alarmantes. La mediana de precios de oferta alcanza los $360.000 para un monoambiente, $450.000 para un departamento de dos ambientes y $600.000 para uno de tres. Y estos valores no incluyen las expensas, que en promedio representan un 16.1% adicional del costo del alquiler, manteniendo un peso significativo en el bolsillo de los inquilinos.
Celina Calore, coordinadora del informe, desmitificó una creencia extendida. “Había expectativa cuando se derogó la ley de alquileres en 2023. La realidad es que hay mayor oferta, pero no bajaron los precios como se esperaba”, explicó en diálogo con el programa *Cada Día* de El Tres. Esta mayor disponibilidad de unidades, un 31.5% superior a la de marzo de 2024, no se tradujo en un alivio para los que buscan alquilar.
#CadaDía | �� AUMENTAN LOS ALQUILERES HASTA UN 50% INTERANUAL
En marzo, los precios de los departamentos siguen en alza y golpean el bolsillo de los inquilinos. Aunque creció la oferta tras la caída de la ley de alquileres, los valores no bajaron como se esperaba.
“Cuando cayó…
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March 20, 2026
Ingresos que no alcanzan ni para lo básico
La comparación con los ingresos mínimos de la población es aún más cruda. Un jubilado que percibe el haber mínimo con el bono incluido ($450.286) debe destinar casi el 80% de ese dinero (79.9%) para pagar el alquiler medio de un monoambiente, sin contar expensas ni servicios. Quedaría con menos de $90.000 para vivir el resto del mes.
La situación para un trabajador con salario mínimo es igual de dramática. El Salario Mínimo Vital y Móvil, de $352.400, ni siquiera cubre el costo total de un monoambiente, alcanzando solo para el 97.9% de la renta. Ante esta imposibilidad, los inquilinos se ven forzados a “ceder” en aspectos fundamentales como la ubicación o el estado de la propiedad para poder adaptar el gasto a sus magros ingresos.
El informe del Ceso también detalla que, en términos mensuales, los monoambientes registraron un aumento del 2.9% respecto a febrero, mientras que los valores para departamentos de 2 y 3 ambientes se mantuvieron estables. Además, los aumentos en Rosario superaron ampliamente el Índice para Contratos de Locación del Banco Central, que establecía una suba interanual de 33.6% para marzo.
Este escenario consolida una crisis de acceso a la vivienda en una de las principales ciudades del país, donde el simple hecho de pagar un alquiler se convierte en una hazaña económica que consume la casi totalidad de los ingresos de los sectores más vulnerables.
