Ochenta familias de 29 localidades de San Luis firmaron este sábado los decretos que les permiten empezar a levantar su casa. El dato que más llamó la atención en la Excolonia Hogar: no pagarán nada por los materiales hasta que la obra esté terminada. Cuánto sale la cuota y quiénes quedaron afuera de esta etapa.
El gobernador Claudio Poggi encabezó este sábado en la Excolonia Hogar un acto que la Provincia presentó como un punto de inflexión en su política habitacional: 80 familias de 29 localidades recibieron los decretos de homologación que las habilitan a construir su vivienda por la modalidad de Autoconstrucción Asistida, dentro del programa 'Tenemos Futuro'. Según se informó en la ceremonia, esas casas deberían estar terminadas en 2027.
Los adjudicatarios llegaron acompañados por los intendentes de sus pueblos y se llevaron los contratos, un manual orientativo de autoconstrucción y el cartel de obra con el que arranca formalmente el proceso edilicio.
Del encuentro participaron también el ministro de Desarrollo Humano, Gustavo Bertolini, y el secretario de Política Habitacional, Juan Pablo Torres, que junto a los jefes comunales y al Gobernador recibieron a vecinos de toda la geografía sanluiseña.
Cómo se elige a los beneficiarios
Poggi puso el acento en el mecanismo de selección. Según explicó, el acceso depende de un sorteo público y no de afinidades políticas: “A nadie se le pregunta cómo piensa y a quién vota, sino que es por sorteo”, afirmó.
Después del sorteo, la administración provincial verifica el cumplimiento de los dos requisitos que fija la Ley de Vivienda: acreditar al menos 10 años de residencia en la provincia junto al grupo familiar y certificar que no se posee otra propiedad.
El lote lo pone la familia, los materiales la Provincia
El esquema es colaborativo. El adjudicatario aporta el terreno; el Estado provincial entrega la totalidad de los insumos constructivos y financia el personal de obra. Para agilizar las tareas, el Ejecutivo firmó convenios con los intendentes de cada municipio con el objetivo de contratar mano de obra local.
“Vamos a contratar a los intendentes para que con su mano de obra local, del pueblo, de la localidad, ayude o levante las paredes de su casa”, sostuvo el Mandatario.
La mano de obra queda subsidiada por completo. En cambio, el pago de los materiales comienza una vez finalizada la construcción, a través de una cuota social cercana a los $60.000 mensuales, ajustable por variación salarial.
Poggi también se refirió a la situación de quienes no tienen casa: señaló que la gestión provincial conoce el impacto económico y emocional que implica alquilar o vivir en condiciones de hacinamiento, y por eso defendió la continuidad del programa y su sostenibilidad presupuestaria en el tiempo.
“La vivienda, como siempre les digo, volvió a San Luis y volvió para quedarse”, dijo. En esa línea, recordó que la Ley de Emergencia Habitacional dispone que el 50% de los fondos destinados a la obra pública provincial se asignen de forma exclusiva a la construcción de casas, lo que permite cubrir de manera progresiva a todas las familias inscriptas.
Qué pasa con los inscriptos que todavía no tienen terreno
El Gobernador llevó tranquilidad a los postulantes del programa que aún no cuentan con un lote: aclaró que no fueron dados de baja del registro provincial. La etapa actual prioriza a quienes ya disponen del terreno o gestionaron su obtención, pero ratificó que el Estado intervendrá para responder a toda la demanda.
“La Provincia, junto con los intendentes, nos encargaremos de gestionar y conseguir los terrenos para que se puedan construir esas casas”, aseguró.
Una plataforma y una obra en cuatro etapas
Bertolini tomó la palabra para explicar la dinámica del programa. Sostuvo que esta modalidad representa “algo distinto a lo que veníamos acostumbrados, pero ya empezamos a ver los resultados en las distintas localidades donde se dio inicio”.
El seguimiento se centraliza en la plataforma digital 'Tenemos Futuro', accesible mediante un código QR impreso en los manuales entregados o en www.tenemosfuturo.gov.ar. Funciona como ventanilla única: cada familia puede consultar planos de cimientos e instalaciones, guías de acompañamiento y videos tutoriales grabados durante la edificación del prototipo modelo.
Sobre la provisión de insumos, el ministro precisó: “La vivienda se construye en cuatro etapas, desde los cimientos hasta el encadenado superior y así sucesivamente; a medida que van cumpliendo cada una de estas etapas, se les van a ir entregando los materiales para la siguiente”.
La obra tendrá además el seguimiento continuo de un técnico especializado para que se respete el diseño original sin modificaciones durante la ejecución, aunque quedará abierta la posibilidad de ampliar la casa una vez entregada.
En cuanto al reparto de responsabilidades, el Gobierno provincial suministra el crédito en materiales para la unidad habitacional de 32 metros cuadrados, el asesoramiento técnico y el aporte económico a las comunas para financiar la mano de obra y la logística local. Los municipios, por su parte, aportan los albañiles, la custodia de los insumos y la conectividad a los servicios básicos en terrenos aptos.
“Es un trabajo articulado donde participa el Gobierno de la Provincia, participan los municipios y los vecinos son los beneficiarios de este programa”, puntualizó Bertolini, que subrayó la decisión provincial de incluir un acompañamiento de mano de obra solidario por parte de los municipios para que las obras concluyan en tiempo y forma.
Respecto del financiamiento, reiteró el mecanismo: “El adjudicatario, una vez finalizado, devuelve el crédito que tomó en materiales como establece el convenio en 300 cuotas de $60.000, ajustables en los meses de junio y diciembre de cada año en función de lo que aumente el Salario Mínimo, Vital y Móvil”.
“Esto une a la familia de nuevo”
Natalia Verónica Andrada es de Candelaria y recibió el decreto de adjudicación del crédito en materiales para construir su vivienda. La noticia llegó después de años de espera y de distintas dificultades para darle un lugar propio a su familia.
“En primer lugar, siento tranquilidad. Mucha emoción. Es algo que venimos esperando hace un montón y cuando ya creí que había perdido las esperanzas, llegó ese llamado”, contó.
Madre de cuatro hijos, pasó cerca de 20 años alquilando y mudándose de un lugar a otro. Con mucho esfuerzo levantó una construcción precaria en su terreno y se instaló allí para dejar de pagar alquiler, aunque las condiciones eran muy limitadas.
“Me fui a vivir sin puerta, sin ventana, todo rodeado de nylon, sin baño. Fui paso a paso, poniéndole la ventana, la puerta, pero terminarla era algo impensado, más siendo sola”, relató.
La falta de espacio también había obligado a la familia a distribuirse entre distintas viviendas. Por eso, la posibilidad de contar con una casa terminada va más allá de una mejora edilicia: “Esto es como volver a unificar a la familia completa, con todas las condiciones y con todo lo básico que uno necesita para vivir. Es algo hermoso”, expresó.
Cuando se enteró, estaba sola y esperó a que su hija más pequeña volviera de la escuela para compartir la emoción. Al visitar por primera vez la construcción, empezó a imaginar cómo será su nuevo hogar: “Es un progreso, pero a un paso agigantado. Es algo impensado, hermoso y real. Ya estar acá, verlo, es algo que se puede ver que sí, que es realidad”, concluyó.
Las 80 viviendas, localidad por localidad
La distribución de las soluciones habitacionales bajo esta modalidad incluye 12 viviendas para Villa Mercedes, 12 para San Luis, seis para La Punta, cinco para Villa de La Quebrada, cuatro para Candelaria, cuatro para Cortaderas, cuatro para El Volcán, cuatro para Nogolí y tres para Juana Koslay.
Con dos unidades aparecen Balde, Fraga, La Carolina, Potrero de Los Funes, Santa Rosa del Conlara y Villa Larca. Con una: Beazley, Carpintería, Concarán, Talita, Fortuna, La Vertiente, Las Chacras, Los Molles, Luján, Naschel, San Francisco del Monte de Oro, San Gerónimo, Villa de Merlo y Zanjitas.
Durante la actividad también se sorteó sets de valijas y otros electrodomésticos entre los presentes.
