San Miguel de Tucumán: cuántos edificios habitados no tienen final de obra

El Concejo Deliberante de San Miguel de Tucumán se reunirá este miércoles 14 de octubre para analizar cuántos edificios habitados de la capital carecen del certificado de finalización de obra y qué controles aplicó el municipio sobre esos inmuebles. El encuentro arrancará a las 10 y reunirá a concejales con funcionarios de las áreas de control y planificación urbana.

Quiénes participarán de la reunión

La convocatoria abarca a las comisiones de Obras Públicas y Estética, y de Planeamiento, Desarrollo Urbano e Innovación Tecnológica, presididas por Facundo Vargas Aignasse y Federico Romano Norri, respectivamente.

El propósito es obtener información actualizada sobre los inmuebles en situación irregular, repasar las inspecciones ya realizadas y evaluar mecanismos para que los propietarios puedan completar los trámites que quedaron pendientes.

De dónde surge el pedido

La cita responde a la Resolución N.º 5.067/26, aprobada en agosto, que pidió informes sobre los edificios incluidos en un relevamiento municipal de 2018 y sobre aquellos que todavía arrastran trámites pendientes vinculados al final de obra o a la habitabilidad.

La iniciativa nació de un proyecto de los concejales radicales Gustavo Cobos y José María Canelada, que en un principio habían planteado realizar una auditoría sobre los edificios habitados que no cumplen con la normativa vigente.

El planteo cobró fuerza después de la explosión registrada en un inmueble de Monteagudo al 120, que, según la información difundida, no contaba con todas las habilitaciones necesarias.

Qué buscan los concejales

Cobos explicó que, para lograr un acuerdo entre los bloques, el pedido original de auditoría se cambió por una reunión con las áreas municipales involucradas.

“Queremos saber qué se está haciendo en cada uno de esos edificios en relación a las condiciones de seguridad”, señaló el concejal.

El edil remarcó que es clave determinar cuántos inmuebles están habitados sin la documentación correspondiente, qué inspecciones se hicieron y qué herramientas tiene el municipio para exigir su regularización.

Uno de los ejes del encuentro será revisar la información disponible sobre los edificios con irregularidades administrativas o técnicas. Los concejales quieren establecer qué pasó con los inmuebles identificados en el relevamiento de 2018, cuáles lograron regularizar su situación y cuáles siguen con trámites pendientes. También buscan saber si se hicieron nuevas inspecciones y qué medidas se tomaron ante los incumplimientos detectados.

Qué implica no tener el final de obra

La falta del certificado de final de obra no significa necesariamente que un edificio sea inseguro. Sin embargo, implica que todavía no se acreditó formalmente el cumplimiento de determinados requisitos administrativos y técnicos que exige la normativa municipal.

Por eso, los ediles consideran necesario contar con un diagnóstico actualizado que permita diferenciar las situaciones y definir qué acciones corresponden en cada caso.

El presidente de la comisión de Planeamiento, Federico Romano Norri, sostuvo que la prioridad debe ser encontrar soluciones para las personas que hoy viven en edificios que no completaron los trámites exigidos.

“Queremos tener un relevamiento de todos los que están en infracción”, afirmó.

Además, planteó la posibilidad de avanzar con un régimen excepcional de regularización que permita estudiar cada inmueble de manera individual y fijar plazos para corregir los incumplimientos. La propuesta apunta a contemplar las particularidades de cada edificio, sin dejar de lado las exigencias de seguridad y habitabilidad.

Los concejales coincidieron en que resulta indispensable conocer el estado actual de los controles municipales antes de avanzar con eventuales modificaciones normativas.

La reunión de este miércoles buscará determinar la magnitud del problema y establecer posibles soluciones para los edificios habitados que todavía no cuentan con su certificado de final de obra en San Miguel de Tucumán.