Santa Cruz, entre las provincias con menos casas propias: el dato que preocupa

Santa Cruz vuelve a quedar en el centro de la escena habitacional: un informe oficial del INDEC la ubica como la tercera provincia con menor cantidad de viviendas ocupadas por sus propietarios en todo el país. El dato, que surge del Censo 2022, enciende alarmas mientras el Gobierno provincial lanza un nuevo relevamiento para dimensionar el problema.

Según las estadísticas nacionales, apenas el 57,8% de las viviendas particulares ocupadas en Santa Cruz tienen al menos a uno de sus dueños residiendo en ellas. Ese porcentaje está muy por debajo del promedio argentino, que llega al 65,5%, y solo es superado en números bajos por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (52,9%) y Tierra del Fuego (55,9%).

La diferencia es contundente: Santa Cruz se ubica 7,7 puntos porcentuales por debajo de la media nacional, un indicador que refleja las dificultades de acceso a la vivienda propia en la región.

¿Qué significa realmente ese 57,8%?

La cifra no implica que el 42,2% restante sean inquilinos. El relevamiento del Censo mide si en la vivienda reside alguno de sus propietarios, pero dentro de ese porcentaje pueden existir otras situaciones como alquiler, préstamos, cesión por trabajo u otras modalidades de tenencia.

Lo que sí confirma es que más de cuatro de cada diez viviendas ocupadas en Santa Cruz no tienen a un propietario entre sus residentes, una proporción muy superior a la de la mayoría del país. Esta situación se vuelve aún más llamativa si se compara con el resto de la Patagonia, donde solo Tierra del Fuego presenta un indicador menor.

La demanda en Río Gallegos: casi mil familias anotadas

Antes incluso del lanzamiento de Construir Santa Cruz, el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV) realizó durante 2025 una actualización masiva de los legajos habitacionales en la capital provincial, algo que no se hacía de manera integral desde 2018. El resultado fue la conformación de un padrón con cerca de 960 grupos familiares con demanda habitacional solo en Río Gallegos.

La diferencia entre la cantidad de familias que necesitan una solución y las viviendas disponibles quedó en evidencia en el último sorteo: 260 familias habilitadas para participar por apenas 20 viviendas, es decir, 13 familias por cada casa sorteada.

Pero el dato más impactante lo aportó el propio IDUV: entre quienes alcanzaron los primeros lugares del padrón había familias con más de 20 años de antigüedad esperando una respuesta. “Estamos hablando de grupos familiares que, en muchos casos, llevan más de veinte años inscriptos”, explicó el gerente de Hábitat del IDUV, Pablo Cruz, durante el último proceso de adjudicación.

Construir Santa Cruz: el nuevo relevamiento que promete respuestas

En este contexto, el Gobierno provincial puso en marcha Construir Santa Cruz, una herramienta que busca actualizar el diagnóstico habitacional localidad por localidad. A diferencia del Registro Único Habitacional tradicional, este formulario permite identificar situaciones más específicas: quién tiene terreno pero no vivienda, quién necesita acceder también a la tierra, la composición del grupo familiar, los ingresos y las condiciones actuales de habitabilidad.

Los interesados que ya estén inscriptos en el IDUV pueden completar este nuevo relevamiento sin perder ni modificar su puntaje acumulado. El requisito central es no contar con vivienda propia y acreditar más de diez años de residencia en Santa Cruz.

La herramienta no implica una adjudicación automática de casas, sino que busca obtener un panorama actualizado para dimensionar el déficit habitacional. En apenas 48 horas, ya se completaron 300 inscripciones, lo que anticipa una demanda mucho mayor a la registrada.

El punto de partida lo marca el INDEC: Santa Cruz tiene el tercer lugar más bajo del país en viviendas con propietarios residentes, con un 57,8%. A eso se suman casi mil familias relevadas en Río Gallegos y casos que llevan más de dos décadas de espera. Ahora, el desafío de Construir Santa Cruz será actualizar esa fotografía y saber, con precisión, cuántos santacruceños siguen esperando convertir una vivienda en su casa propia.