Se actualizó el sueldo de encargados: los montos que nadie esperaba

El salario de los encargados de edificios en mayo de 2026 se actualizó tras el último acuerdo paritario, estableciendo nuevos valores básicos para todas las categorías del convenio colectivo. Esta suba impacta directamente en las expensas que pagan los consorcios, ya que el costo laboral es uno de los principales gastos de mantenimiento.

El convenio abarca a encargados permanentes, ayudantes, mayordomos, personal de vigilancia e intendentes. El sueldo final depende de la categoría, modalidad de trabajo, antigüedad y adicionales por tareas específicas.

¿Cuánto cobra un encargado en Buenos Aires en mayo de 2026?

Según la escala salarial vigente, los valores básicos quedaron así:

Encargado permanente con vivienda

• 1° categoría: $1.044.417
• 2° categoría: $1.000.899
• 3° categoría: $957.382
• 4° categoría: $870.347

Encargado permanente sin vivienda

• 1° categoría: $1.211.978
• 2° categoría: $1.161.479
• 3° categoría: $1.110.980
• 4° categoría: $1.009.982

Ayudante permanente con vivienda

• 1° categoría: $1.044.417
• 2° categoría: $1.000.899
• 3° categoría: $957.382

Ayudante permanente sin vivienda

• 1° categoría: $1.211.978
• 2° categoría: $1.161.479
• 3° categoría: $1.110.980
• 4° categoría: $1.009.982

Ayudante media jornada

• 1° categoría: $605.989
• 2° categoría: $580.739
• 3° categoría: $555.490
• 4° categoría: $504.991

Mayordomo con vivienda

• 1° categoría: $1.079.875
• 2° categoría: $1.034.880
• 3° categoría: $989.885
• 4° categoría: $899.896

Mayordomo sin vivienda

• 1° categoría: $1.257.849
• 2° categoría: $1.205.439
• 3° categoría: $1.153.028
• 4° categoría: $1.048.208

Intendente

• Todas las categorías: $1.504.785

Encargado guardacoches con vivienda

• Todas las categorías: $916.568

Encargado guardacoches sin vivienda

• Todas las categorías: $988.940

Personal de vigilancia nocturna

• Todas las categorías: $1.085.873

Personal de vigilancia diurna

• Todas las categorías: $1.016.107

Personal de vigilancia media jornada

• Todas las categorías: $508.053

Encargado no permanente con vivienda

• Todas las categorías: $527.485

Encargado no permanente sin vivienda

• Todas las categorías: $566.849

Ayudante temporario

• Todas las categorías: $996.882

Ayudante temporario media jornada

• Todas las categorías: $498.441

A estos montos se suma una suma fija remunerativa mensual de $100.000, proporcional según categoría y carga horaria, incrementando el ingreso bruto mensual.

¿Qué adicionales pueden aumentar el sueldo de un encargado?

Además del básico y la suma fija, los trabajadores pueden cobrar adicionales del convenio colectivo:

• Retiro de residuos por unidad: $1.860,20
• Clasificación de residuos: $32.039,20
• Valor vivienda: $6.833,80
• Antigüedad (1% anual): $10.099,80 por año
• Antigüedad (2% anual): $20.199,60 por año
• Limpieza de cocheras: $25.384,80
• Movimiento de coches (hasta 20 unidades): $37.584,80
• Mantenimiento de jardín: $25.384,80
• Limpieza y mantenimiento de pileta: $42.703,50
• Zona desfavorable: 50% adicional
• Título de encargado integral de edificio: 10% adicional

Estos conceptos pueden aumentar considerablemente el salario mensual según las características del consorcio y las funciones del trabajador.