Había 600 empresas anotadas y 200 en lista de espera, pero el municipio no cerró la puerta: abrió una nueva inscripción por 90 días y estiró el predio por encima de las 2 mil hectáreas. Qué se necesita para entrar.
La Municipalidad de Neuquén abrió este martes un segundo registro de inscripción para que más firmas locales puedan acceder a tierras en el Parque Industrial Capital (PIC). La decisión llegó después de que el primer llamado se completara con 600 empresas anotadas y otras 200 quedaran en lista de espera.
El complejo, ubicado sobre la ruta 67 en la meseta neuquina, pasará a superar las 2 mil hectáreas. "No queremos que nadie se quede afuera", sintetizó el intendente Mariano Gaido durante la presentación ante empresarios de la ciudad.
Qué ofrece el predio a las empresas neuquinas
Según explicó el jefe comunal, el PIC combina un terreno en un predio con obras en marcha, una ubicación estratégica y beneficios impositivos, además de un valor del metro cuadrado promocional pensado para que las compañías locales ganen competitividad.
"Los recursos de Vaca Muerta tienen que ser primero para los neuquinos porque las empresas neuquinas son las que generan trabajo", afirmó Gaido. En esa línea, el municipio elevó al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para comercializar las tierras a 20 dólares el metro cuadrado, que ingresará el próximo 19 de noviembre.
"A cambio, la ciudad se beneficia con la instalación de empresas que deben desarrollar un proyecto en tiempo récord para generar empleo", sostuvo el intendente sobre un predio que, según las estimaciones oficiales, podría generar más de 25 mil puestos de trabajo privados y que cuenta con su propio programa de formación e inserción laboral.
La jefa de Gabinete municipal, María Pasqualini, precisó que ese cálculo de 25 mil empleos corresponde a la primera etapa de mil hectáreas, por lo que el número podría crecer con la duplicación de la superficie.
Cómo fue el primer llamado y qué cambia en el segundo
El coordinador de Desarrollo Económico de la Municipalidad, Gastón Contardi, detalló que la primera etapa se lanzó en julio y que allí se inscribieron 606 empresas locales para comprar lotes sobre 1300 hectáreas. La demanda sostenida fue el motivo de la ampliación por encima de las 2 mil hectáreas y de la nueva convocatoria.
Desde este martes y por 90 días, los empresarios neuquinos podrán manifestar su interés en comprar tierras y presentar el proyecto que quieren desarrollar. Cumplido ese plazo, el municipio abrirá la oferta a compradores nacionales e internacionales, siempre en coordinación con la Federación de Cámaras del Sector Energético de la Provincia del Neuquén (FECENE), para que lleguen compañías complementarias a las firmas locales.
"Estuve en Houston y hay mucho interés en venir, pero vamos a trabajar con FECENE para que sólo se instalen empresas que a ustedes les rindan, que puedan trabajar con ustedes y nutrir el trabajo del Parque Industrial", les dijo Gaido a los empresarios de la región.
Una de las novedades de esta instancia es que no se exigirá que las empresas tengan domicilio legal en Neuquén. "Veíamos el interés de muchas empresas que llevan años trabajando en Neuquén pero tienen el domicilio legal en otro lado", explicó Contardi. También podrán sumarse quienes cuenten con 20 años de licencia comercial en la capital o estén inscriptas como empresa neuquina en el Centro Pyme Adeneu.
Obras, plazos y el fantasma de la especulación
El secretario de Infraestructura municipal, Alejandro Nicola, repasó las tareas que ya están en ejecución y las licitaciones previstas para noviembre, diseñadas según las necesidades del suelo industrial. Además de los pluviales, se trabaja en el soterramiento de tendidos eléctricos y fibra óptica, en calles anchas para la circulación de bitrenes y se analiza la posibilidad de potabilizar agua cruda del Mari Menuco para abastecer los lotes.
Con el valor final de las tierras aprobado en el Concejo Deliberante, las empresas podrán iniciar la compra. A partir de entonces tendrán un año exento de impuestos para presentar su proyecto productivo y tres años para terminar de construir naves u oficinas. Contardi recordó que ya se aprobó la ordenanza que otorga 10 años sin pagar licencia comercial, con el objetivo de que las firmas crezcan, sean competitivas y generen más empleo.
"Es un gran esfuerzo que están haciendo todos los contribuyentes para que las empresas crezcan y generen empleo", remarcó el funcionario. "Y no es una propuesta, ya es una realidad".
Gaido marcó la diferencia con otros proyectos industriales de la provincia: las obras ya comenzaron, se financian con recursos propios y se exige a los empresarios desarrollar sus proyectos en poco tiempo. "De ninguna manera vamos a permitir la especulación inmobiliaria. El que se inscribe va a poder ser muy competitivo porque le van a bajar los costos, pero tiene que desarrollar un proyecto que traccione el empleo y la circulación económica", advirtió.
De parque industrial a una nueva ciudad en el norte
El PIC se levanta en la meseta neuquina, a la vera de la ruta 67, en una zona incorporada al ejido de la capital en 2022. En la primera etapa se anotaron firmas de oil and gas, construcción, logística, metalmecánica, tecnología y manufacturas.
En esta segunda ronda, según Contardi, también aparecieron propuestas de desarrollos hoteleros, restaurantes y hasta colegios privados, que buscan convertirse en espacio educativo para los hijos de los 25 mil empleados que trabajarían en el predio. "Esto ya tiene la envergadura de una nueva ciudad en la zona norte de Neuquén", afirmó.
Pasqualini anticipó que la primera demanda de empleo llegará por el rubro de la construcción, ya que las empresas deberán levantar sus naves y oficinas en apenas tres años. Luego seguirán los puestos de seguridad, maestranza y logística, y más tarde las contrataciones propias de cada compañía según su rubro.
"Vamos a trabajar de manera coordinada con ellas para adelantarnos con la formación", dijo la jefa de Gabinete, y agregó que el municipio busca conocer los perfiles que necesitan las firmas para que, cuando empiecen a operar en el PIC, ya haya mano de obra calificada disponible.
