Se instaló en la vieja estación de Bariloche y ahora la Justicia le dio un ultimátum

Un galpón dentro de la estación ferroviaria de Bariloche, al este de la ciudad, se transformó hace años en el taller de un artista que trabaja la piedra. Con el tiempo, el lugar también se convirtió en su vivienda. Pero el vínculo con Tren Patagónico S.A. terminó en la Justicia y la Cámara de Apelaciones confirmó el desalojo.

Todo comenzó con comodatos y después pasó a un contrato de alquiler firmado en 2016 por tres años. Al vencer, el artista siguió ocupando el predio. La empresa rionegrina reclamó los alquileres impagos y envió varias intimaciones. En febrero de 2025 le comunicó que debía cancelar la deuda y devolver el inmueble.

Un mes después, el hombre le envió una nota al gobernador Alberto Weretilneck en la que manifestó su voluntad de alcanzar un acuerdo para seguir usando las instalaciones y reconoció una deuda superior a los 12 millones de pesos.

El juicio y los argumentos del artista

La Fiscalía de Estado, en representación de Tren Patagónico S.A., inició el juicio de desalojo. El reclamo abarcó el predio de 2.800 metros cuadrados dentro de la estación de ferrocarril, donde hay un galpón de 450 metros cuadrados y una vivienda.

El hombre se opuso y argumentó que originalmente había recibido el espacio para desarrollar un proyecto de obras de arte en piedra. Sostuvo que durante los años de ocupación hizo tareas de mantenimiento y mejoras, que construyó una vivienda y que tenía derecho a reclamar el valor de esas inversiones.

Durante el juicio, un informe social dio cuenta de su situación económica y familiar, y varios testigos destacaron su trayectoria artística. La sentencia de primera instancia tomó en cuenta esas circunstancias, pero consideró que no modificaban la cuestión de fondo: si existía o no la obligación de devolver el inmueble.

El juez tuvo por acreditado el contrato de locación. Una pericia caligráfica confirmó que las firmas pertenecían al demandado. También consideró probado que el plazo había vencido, que Tren Patagónico había comunicado su decisión de finalizar el vínculo y que existían alquileres impagos. Finalmente ordenó restituir el predio.

El artista apeló con el argumento de que no se había considerado el origen de la ocupación, la actividad cultural desarrollada en el lugar y las mejoras realizadas. También invocó el derecho a una vivienda digna y un derecho de retención por las inversiones que afirmó haber efectuado.

La Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Familia, de Minería y Contencioso Administrativa de Bariloche confirmó el desalojo. Se tuvo en cuenta el vencimiento del contrato y la decisión del locador de finalizar el vínculo. De esta forma, el artista deberá restituir el predio ubicado dentro de la estación ferroviaria de Bariloche.

El predio tiene 2.800 metros cuadrados. Foto: archivo