Subastaron terrenos municipales en Roca: los precios que se pagaron barrio por barrio
Si estás buscando un lote en Roca, esto te interesa: se remataron seis terrenos y hubo zonas que concentraron toda la demanda. Enterate cuánto pagaron los compradores y qué barrios quedaron sin vender.
Este miércoles, el Salón del Concejo Deliberante de Roca fue escenario de una nueva subasta de terrenos municipales. Con la presencia de unos 15 interesados, se pusieron en venta 20 lotes ubicados en distintos barrios de la ciudad, aunque solo seis encontraron comprador.
Los terrenos correspondían a los barrios Belgrano Norte, Loteo ATSA, Cooperativa La Barda, Los Olivos, Japonés, Chacras del Sur, Cruz del Sur y Consorcio Los 40. Todos los adjudicados se vendieron en la segunda ronda de la subasta, cuando el valor inicial se redujo un 20%.
Las zonas con mayor demanda fueron Los Olivos, al este de la ciudad, y Japonés, al oeste. Las tasaciones estuvieron a cargo del Colegio de Martilleros Públicos de la II Circunscripción Judicial de Río Negro.
Los precios de cada terreno
En barrio Los Olivos se concretaron las primeras dos operaciones: un lote de 300 m² se vendió en $12.160.000, y otro de 298 m² alcanzó los $19.500.000.
Los tres terrenos de barrio Japonés fueron los más disputados. El primero, de 515 m², se pagó $20.500.000. El segundo, de 700 m², salió por $27.000.000. El último, de 623 m², se adjudicó en $20.672.000.
La sexta compra fue en el barrio privado Consorcio Los 40: un terreno de 4268 m² se vendió por $20.480.000. Los 14 lotes que quedaron sin vender serán rematados en una próxima subasta, cuya fecha anunciará el Municipio de Roca.
Qué deben pagar los compradores
Quienes resultaron adjudicatarios deben abonar el 30% del valor total en concepto de seña dentro de las 48 horas posteriores al remate. El 70% restante se cancela en un plazo máximo de 30 días desde la subasta, o bien en hasta tres cuotas mensuales y consecutivas, según las condiciones que fije el Poder Ejecutivo Municipal.
La seña y el saldo pueden pagarse con cheque certificado, transferencia o depósito bancario. Si no se cumplen los plazos, el comprador puede perder la seña o las cuotas abonadas, además de los derechos sobre el inmueble, y quedan sujetos a sanciones y daños y perjuicios.
A eso se suma la comisión del martillero, del 3%, que debe abonarse en el mismo acto de la subasta, en efectivo o por transferencia.
Una vez cancelado el precio total, la escritura traslativa de dominio se iniciará dentro de los 60 días ante el escribano que designe el comprador. Todos los gastos de escrituración corren por cuenta del adquirente.
