Terrenos baldíos sucios: las multas por metro cuadrado se triplicarían en Villa María

La Municipalidad de Villa María detectó durante agosto decenas de terrenos baldíos en infracción por presencia de malezas, yuyos altos y falta de mantenimiento general. En ese marco, el Departamento Ejecutivo Municipal remitió al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza que propone incrementar de 1 a 3 Unidades de Multa por metro cuadrado las sanciones aplicables a los propietarios de terrenos baldíos y otros inmuebles de hasta 400 metros cuadrados que no cumplan con las condiciones de higiene, mantenimiento y salubridad establecidas por la normativa vigente.

El Tribunal Municipal de Faltas identificó a los terrenos de hasta 400 metros cuadrados como los que concentran proporcionalmente la mayor cantidad de infracciones. Estos inmuebles se encuentran, principalmente, en sectores de mayor urbanización y densidad poblacional, por lo que su falta de mantenimiento tiene un impacto directo en el entorno y en la calidad de vida de las familias que viven en sus inmediaciones.

Al respecto, el secretario de Servicios Urbanos, Ángel Quaglia, expresó: “Nuestra prioridad es cuidar la seguridad, la salud y la calidad de vida de los vecinos. La responsabilidad de los propietarios es sencilla: mantener sus terrenos limpios y en condiciones. No podemos permitir que un inmueble abandonado termine afectando a quienes viven alrededor”.

“Muchas de estas situaciones también afectan el ordenamiento de la ciudad. En numerosos casos, los inmuebles pertenecen a personas que viven en otras provincias y permanecen abandonados o deteriorados durante años”, agregó.

Relevamiento

En este sentido, el municipio profundizará los relevamientos sobre terrenos baldíos, construcciones abandonadas y edificaciones en estado de deterioro, con el objetivo de detectar incumplimientos y aplicar las sanciones correspondientes.

Mediante una articulación permanente entre la secretaría de Servicios Urbanos, la subsecretaría de Gestión Ambiental, Asistencia Ciudadana 147, el Centro Municipal de Monitoreo y la Guardia Local, se trabaja en la constatación de las situaciones denunciadas y se procede a labrar las correspondientes actas de infracción.

Los responsables

El municipio busca reforzar el cumplimiento de las obligaciones que alcanzan a quienes poseen terrenos baldíos o inmuebles desocupados. Mantenerlos limpios, desmalezados y libres de residuos es una responsabilidad vinculada directamente con la higiene, la salubridad, la seguridad y la convivencia urbana.

Por su parte, la subsecretaria de Gestión Ambiental, Leticia Martí, señaló: “Los propietarios deben mantener sus terrenos limpios, desmalezados y en condiciones adecuadas, sin malezas ni yuyos altos, ya que son situaciones que afectan directamente a los vecinos”.

Las sanciones pueden alcanzar montos significativos y, en los casos previstos por la normativa vigente, contemplar incluso la expropiación del inmueble, atendiendo a su función social y al impacto negativo que su estado pueda generar sobre la salud pública, la seguridad y el entorno urbano.

Estas medidas forman parte de una política integral de prevención sanitaria y ordenamiento urbano orientada a evitar la acumulación de residuos y malezas, reducir la proliferación de vectores y prevenir la formación de basurales.

Reclamos y rémora

En paralelo, el municipio trabaja en un incremento de las penalizaciones para quienes arrojen residuos en calles, veredas, espacios verdes y demás sectores de la vía pública. La medida apunta a desalentar la generación de microbasurales y fortalecer las normas de convivencia. Así como los propietarios deben asumir la responsabilidad de mantener sus terrenos en condiciones, cada vecino debe disponer sus residuos de acuerdo con los lugares, modalidades y horarios establecidos.

El municipio recordó que se encuentra disponible el canal de atención de reclamos vía WhatsApp, a través del número 3534298117, además de señalar que se encuentra vigente la figura de la rémora inmobiliaria, destinada principalmente a regular el estado de grandes superficies. Esta medida contempla la aplicación de adicionales de hasta un 150% en la Tasa de Servicios a la Propiedad (TSP). En determinados casos, además, pueden aplicarse de manera simultánea los adicionales correspondientes a lote baldío y a rémora inmobiliaria, aumentando aún más la carga tributaria.