Tiene 150 departamentos en España, pero un número lo tiene contra las cuerdas

Rubén Zaballos, un español de 39 años, aseguró ser dueño de 150 viviendas y reveló que paga más de 100.000 euros al mes en hipotecas. Lo hizo durante su paso por el programa La Mesa, de Antena 3, donde contó cómo hace para sostener semejante estructura de gastos.

El hombre explicó que su patrimonio incluye propiedades destinadas tanto al alquiler residencial como al turístico. Además de las hipotecas, mantiene una plantilla de 60 empleados, lo que eleva todavía más sus costos fijos.

“Al final es que es imposible porque tengo una estructura de gastos fijos importante”, reconoció Zaballos al describir las dificultades que implica manejar un volumen tan alto de inmuebles.

Alquileres baratos y dolores de cabeza

Según contó, los alquileres de sus viviendas residenciales no eran altos. “Los alquilaba muy baratos, de 300 euros de media”, afirmó. Pero el problema, aclaró, no pasa solo por la rentabilidad: gestionar cada piso con previsibilidad se vuelve una tarea complicada.

Zaballos aseguró que le gustaría destinar más propiedades al alquiler residencial, aunque se topó con impagos, ocupaciones y conflictos legales que, según su experiencia, pueden estirarse durante mucho tiempo. A eso le sumó el desgaste de los procedimientos judiciales, que describió como largos y costosos.

Frustración con las nuevas reglas

El propietario también apuntó contra las medidas de vivienda impulsadas por el gobierno español. Dijo que ciertas regulaciones agregan incertidumbre para quienes, como él, trabajan con alquileres residenciales y deben sostener una estructura de gastos elevada.

Con 150 pisos y 60 empleados, buena parte de la gestión está delegada. Su objetivo, explicó, es mantener la estructura que le permita afrontar los pagos hipotecarios, los salarios y el resto de los costos asociados a su cartera inmobiliaria.

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